Vonovia SE
Jahreszahlen
| Finanzielle Kennzahlen in Mio. € | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
| Adjusted EBITDA Total (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 2.625,1 | 2.583,80 | 2.606,10 | 2.254,40 |
| Adjusted EBITDA Rental | 2.385,7 | 2.401,70 | 2.254,30 | 1.778,50 |
| Adjusted EBITDA Value-add | 168,4 | 105.5 | 126.7 | 153.8 |
| Adjusted EBITDA Recurring Sales | 57,6 | 63.4 | 135.1 | 113.2 |
| Adjusted EBITDA Development | 13,4 | 13.2 | 90 | 185.4 |
| Adjusted EBITDA der aufgegebenen Geschäftsbereiche | 50,4 | 53.9 | 63.8 | 23.5 |
| Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) | 1.799,6 | 1.866,20 | 1.997,30 | |
| Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) pro Aktie in €** | 2,2 | 2.31 | 2.53 | |
| Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) nach Minderheiten | 1.633,6 | 1.730,20 | ||
| Adjusted EBT (fortgeführte Geschäftsbereiche) nach Minderheiten pro Aktie in €** | 2,0 | 2.12 | ||
| Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties | -1.559,0 | -10.651,20 | -1.177,60 | 7.393,80 |
| Ergebnis vor Steuern (EBT) | -603,4 | -9.185,20 | -604.6 | 5.092,00 |
| Periodenergebnis | -962,3 | -6.756,20 | -669.4 | 2.440,50 |
| Operating Free Cash-Flow | 1.900,6 | 1.414,80 | 1.821,40 | |
| Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit | 2.401,6 | 1.901,20 | 2.084,30 | 1.823,90 |
| Cashflow aus der Investitionstätigkeit | -187,6 | -825.9 | 938.2 | -19.115,80 |
| Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit | 1.821,0 | -961 | -3.145,10 | 18.125,00 |
| Gesamtsumme Instandhaltung, Modernisierung, Bestands investitionen und Neubau* | 1.601,0 | 1.527,00 | 2.266,30 | 2.185,60 |
| davon Instandhaltungsleistungen | 764,7 | 722.5 | 856.5 | 753.3 |
| davon Modernisierung und Bestandsinvestitionen* | 611,8 | 513.3 | 837.4 | 792.4 |
| davon Neubau | 224,5 | 291.2 | 572.4 | 639.9 |
| Bilanzielle Kennzahlen | 31.12.2024 | 31.12.2023 | 31.12.2022 | 31.12.2021 |
| Verkehrswert des Immobilienbestands | 81.971,40 | 83.927,70 | 94.694,50 | 97.845,30 |
| EPRA NTA | 37.215,60 | 38.140,90 | 45.744,50 | 48.640,80 |
| EPRA NTA pro Aktie in €*** | 45.23 | 46.82 | 57.48 | 66.73 |
| LTV in % | 47.7 | 47.3 | 45.1 | 45.4 |
| Bereinigtes Net Debt/Adjusted EBITDA Total* | 15.1x | 15.6x | 15.7x | |
| ICR | 3.8x | 4.0x | 5.5x | 5.8x |
| Nichtfinanzielle Kennzahlen | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
| Anzahl der bewirtschafteten Einheiten | 613.153 | 617.343 | 621.303 | 636.507 |
| davon eigene Wohnungen | 539.753 | 545.919 | 548.524 | 565.334 |
| davon Wohnungen Dritter | 73.400 | 71.424 | 72.779 | 71.173 |
| Anzahl erworbener Einheiten | - | 63 | 969 | 155.145 |
| Anzahl verkaufter Einheiten | 7.654 | 3.838 | 19.760 | 6.965 |
| davon Recurring Sales | 2.470 | 1.590 | 2.710 | 2.803 |
| davon Non Core/Sonstiges | 5.184 | 2.248 | 17.050 | 4.162 |
| Anzahl neu gebauter Einheiten* | 3.747 | 2.460 | 3.749 | 2.200 |
| davon für den eigenen Bestand* | 1.276 | 1.332 | 2.071 | 1.373 |
| davon für den Verkauf an Dritte* | 2.471 | 1.128 | 1.678 | 827 |
| Leerstandsquote in % | 2 | 2 | 2 | 2.2 |
| Monatliche Ist-Miete in €/m2 | 8.01 | 7.74 | 7.49 | 7.33 |
| Mietsteigerung organisch in % | 4.1 | 3.8 | 3.3 | 3.8 |
| CO2-Intensität in Deutschland (in kg CO2e/m2) | 31.2 | 31.7 | 33 | 38.4 |
| Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. Dezember)* | 12.056 | 11.946 | 12.117 | 15.871 |
| EPRA Kennzahlen | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
| EPRA NTA | 37.215,60 | 38.140,90 | 45.744,50 | 48.640,80 |
| EPRA NTA pro Aktie in €*** | 45.23 | 46.82 | 57.48 | 62.63 |
| EPRA NRV | 45.947,00 | 48.198,00 | 57.426,90 | 59.489,80 |
| EPRA NRV pro Aktie in € | 55.84 | 59.16 | 72.16 | 76.6 |
| EPRA NDV | 24.558,80 | 27.252,40 | 34.669,50 | 30.047,40 |
| EPRA-Überschuss (EPRA earnings) | 1.238,40 | 1.465,30 | 1.801,50 | 1.383,20 |
| EPRA Nettoanfangsrendite (EPRA Net Initial Yield) in % | 3.3 | 3.1 | 2.7 | 2.6 |
| EPRA Topped Up Nettoanfangsrendite (EPRA Topped Up Net Initial Yield) in % | 3.3 | 3.2 | 2.7 | 2.6 |
| EPRA Leerstandsquote (EPRA Vacancy rate) in % | 1.9 | 1.9 | 2 | 2 |
| EPRA Kostenquote (EPRA Cost Ratio) inkl. direkte Leerstandskosten in % | 23.3 | 22.4 | 25.1 | 26.2 |
| EPRA Kostenquote (EPRA Cost Ratio) exkl. direkte Leerstandskosten in % | 22.2 | 21.3 | 24.1 | 24.9 |
* Geschäftszahlen 2020–2022 wie berichtet, Vorjahreswerte 2023 vergleichbar gemäß aktueller Kennzahlendefinition 2024.
** 2020–2021 Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien, Vorjahreswerte 2020 TERP-adjusted (1,067), 2022/2023/2024 basierend auf der gewichteten durch- schnittlichen Anzahl der dividendenberechtigten Aktien.
*** Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
** 2020–2021 Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien, Vorjahreswerte 2020 TERP-adjusted (1,067), 2022/2023/2024 basierend auf der gewichteten durch- schnittlichen Anzahl der dividendenberechtigten Aktien.
*** Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.
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