WESTGRUND Aktiengesellschaft

Westgrund AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG für den Zeitraum 01.01.2008 - 30.09.2008
Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Nach dem Aufbau eines attraktiven Immobilienportfolios von ca. 1400 Einheiten mit einem durchschnittlichen Einkaufsfaktor von 10,90 bezogen auf die Jahresnettokaltistmiete bei Ankauf verfolgt die Gesellschaft die aktuellen Entwicklungen an den Immobilien- und Kapital-märkten zur Wahrnehmung von weiteren attraktiven Investitionsgelegenheiten. In 2008 wurden bisher keine wesentlichen Investitionen in Immobilien getätigt. Aktuell verfügt die Westgrund-Unternehmensgruppe über eine noch nicht ausgeschöpfte Finanzierungslinie von EUR 50 Mio. zur Akquisition von weiteren Immobilien.

In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2008 wurden im Konzern aus dem laufenden Cash Flow der im Bestand befindlichen Wohnungen Umsatzerlöse von EUR 5,4 Mio. erwirtschaftet. Wesentliche Einzelverkäufe von Wohnimmobilien des Umlaufvermögens haben im Gegensatz zum Vorjahr nicht stattgefunden. Das EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Steuern) belief sich im gleichen Zeitraum auf EUR 1,5 Mio. (Vorjahr: EUR 1,0 Mio.). Das Net Income war mit EUR - 0,7 Mio. negativ, insbesondere weil das Ergebnis durch Einmalkosten der Finanzierung in Höhe von EUR 0,9 belastet wurde.
Sofern sich der Vorstand dazu entschließt, die bisher im Umlaufvermögen 'at cost' bilanzierten Immobilien als Renditeimmobilien langfristig im Bestand zu halten und mit dem Marktwert nach IAS 40 zu bewerten, könnten potentielle stille Reserven, die insbesondere durch Mietsteigerungen und den Abbau von Leerständen entstanden sind, sich noch 2008 positiv auf das Ergebnis auswirken.

Der Vorstand

19.11.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache:      Deutsch
Emittent:     Westgrund AG
              Albert-Schmidt-Allee 58
              42897 Remscheid
              Deutschland
Internet:     www.westgrund.de
 
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