WESTGRUND Aktiengesellschaft

Westgrund AG / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37 WpHG
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Die Westgrund AG startet dynamisch ins Jahr 2007

Nach der strategischen Neuausrichtung in 2006 verfolgt die Gesellschaft konsequent den Weg des Aufbaus eines attraktiven Immobilienbestandes.
Durch die Einbringung der Immoleto GmbH, Köln, im Wege der Sacheinlage im Dezember 2006 und die damit einhergehende Stärkung der Kapitalbasis der Westgrund AG konnten nach gründlicher Vorbereitung zu Beginn des zweiten Quartals 2007 die ersten Wohnungspakete angekauft werden. Dies waren im April 151 Wohnungen in NRW sowie im Mai 253 Wohnungen in NRW und Niedersachsen mit insgesamt rd. 23.500 m² Wohnfläche. Der Wohnungsbestand des Westgrund-Konzerns ist damit durch den zweiten Ankauf unter Berücksichtigung der erfolgten Abverkäufe an den Standorten Hagen und Remscheid Mitte Mai 2007 auf ca. 600 Wohnungen angestiegen. Weitere Zukäufe sind aktuell in der Prüfung und kurzfristig geplant. Allerdings wird der Vorstand die Auswahl der zu erwerbenden Immobilien vor dem Hintergrund des auch in 2007 sehr dynamischen Marktumfeldes sehr sorgfältig vornehmen und keine unnötigen finanziellen Risiken eingehen.

Die im Zusammenhang mit außerordentlichen Hauptversammlung vom 21.12.2006 erfolgten Anfechtungsklagen konnten Mitte April 2007 einvernehmlich durch einen Vergleich beigelegt werden, was für den weiteren Ausbau der Gesellschaft und eventuelle weitere Kapitalmaßnahmen vorteilhaft ist.
Im ersten Quartal 2007 wurden im Konzern aus dem laufenden Cash Flow der im Bestand befindlichen Wohnungen sowie aufgrund von Wohnungsverkäufen Umsatzerlöse von EUR 1,2 Mio. erwirtschaftet. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern belief sich im gleichen Zeitraum auf EUR 0,2 Mio. Durch die geringe Verschuldung im Konzern, die Anlage von frei verfügbarer Liquidität und die damit einhergehenden ca. gleich hohen Zinsaufwendungen und -erträge entspricht das EBIT auch dem im ersten Quartal erwirtschafteten Jahresüberschuss (Net Income) von gut EUR 0,2 Mio.
Durch die ersten Ankäufe von größeren Immobilienportfolien zu Beginn des zweiten Quartals 2007, die weitere geplante expansive Einkaufspolitik in 2007 sowie die mit einer Erhöhung des Verschuldungsgrades im Konzern zur Finanzierung weiterer Portfolioankäufe verbundenen positiven Ergebniseffekte ist mit einer weiteren kurzfristigen und deutlichen Erhöhung des Ertragskraft des Konzerns in den kommenden Monaten zu rechnen.

Der Vorstand

DGAP 21.05.2007 

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Sprache:      Deutsch
Emittent:     Westgrund AG
              Albert-Schmidt-Allee 58
              42897 Remscheid Deutschland
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