WESTGRUND Aktiengesellschaft

Westgrund AG / Zwischenmitteilung der Geschäftsführung der Westgrund AG, Remscheid, gemäß § 37x WpHG
19.11.2010 11:59

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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In den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2010 wurden im Konzern Mietumsatzerlöse von EUR 7,0 Mio. bei einem Mietrohertrag von EUR 4,0 Mio. erwirtschaftet. Das EBIT (Ergebnis vor Zinsen und Steuern) belief sich im gleichen Zeitraum auf EUR 1,2 Mio. bei einem EBT (Ergebnis vor Steuern) von EUR -0,9 Mio. und einem Net Income von EUR -1,1 Mio. Ursächlich für das negative Net Income waren insbesondere nicht liquiditätswirksame Effekte aus der Bewertung von Zinsswaps sowie negative Ergebnisbeiträge aus der Bereinigung des Immobilienportfolios. Zum Ende des vierten Quartal 2010 ist erstmalig zwingend eine 'fair value' - Bewertung der langfristig im Bestand verbleibenden Immobilien zu Zeitwerten erforderlich, so dass durch den Abbau von Leerständen und die damit seit Ankauf verbundenen Mietsteigerungen für das Gesamtjahr 2010 mit einem deutlich positiven Net Income in einer Größenordnung von mindestens EUR 2 Mio. gerechnet wird.
Die Nettokaltmieterlöse bewegen sich weiterhin auf einem stabilen und hohen Niveau. Auch der Leerstand ist mit rd. 5 % bezogen auf das Wohnungsportfolio, ohne sanierungsbedingten Leerstand, weiterhin niedrig. Durch die hohe Qualität und Diversifikation des Immobilienportfolios bewegt sich die Westgrund AG weiterhin in solidem Fahrwasser und prüft aktuell die sich bietenden Optionen für eine Erweiterung des Immobilienbestandes.


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