PATRIZIA SE

Neu aufgelegter Immobilienfonds vollständig investiert
PATRIZIA erwirbt Büroimmobilien-Portfolio für über 400 Mio. Euro

- Neun Büro- und Geschäftshäuser mit rund 100.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche

- Immobilien liegen in besten Bürolagen in den wirtschaftsstärksten deutschen Metropolen

- Mieter mit hoher Bonität und hohe Vermietungsquote

Augsburg, 19. Juli 2016. Die PATRIZIA Immobilien AG hat ein Portfolio mit neun Büro- und Geschäftsimmobilien in den besten Bürolagen der wirtschaftsstärksten deutschen Metropolen erworben. Der Kaufpreis beläuft sich auf über 400 Mio. Euro. Verkäufer ist die Allianz Real Estate Germany GmbH. "Das Portfolio ist qualitativ extrem hochwertig, da es Immobilien in den attraktivsten Büromärkten mit einem ausgewogenen Mietermix und einer hohen Vermietungsquote aufweist. Es bietet unseren Kunden die einmalige Chance mit werthaltigen Immobilien an der wirtschaftlichen Entwicklung der besten deutschen Bürostandorte zu partizipieren", sagt Philipp Schaper, Group Head of Transactions bei PATRIZIA.

Der Ankauf erfolgt für den Immobilienfonds "PATRIZIA GewerbeInvest Deutschland II", der erst im zweiten Halbjahr 2015 neu aufgelegt worden ist. Der Fonds ist nach dem Ankauf des Portfolios nun voll investiert. Im Zuge des Erwerbs wurde der Fonds von 600 Mio. auf 800 Mio. Euro aufgestockt.

Die neun Immobilien befinden sich in Hamburg, München, Stuttgart, Frankfurt, Hannover und Düsseldorf und verfügen über 2.800 bis 38.000 Quadratmeter vermietbare Fläche. Alle Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand und verfügen über moderne und flexible Grundrisse. Vier Gebäude mit älteren Baujahren wurden in den vergangenen Jahren umfassend saniert oder modernisiert. Größtes Objekt im Portfolio ist der bekannte Sprinkenhof als Teil des Kontor-Viertels in Hamburg, das zum UNESCO Weltkulturerbe zählt.

Bonitätsstarke Mieter in den einzelnen Immobilien sind beispielsweise HSBC Trinkaus & Burkhardt, die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sowie die Allianz Gruppe. Insgesamt werden die Immobilien von rund 180 Mietern genutzt. Die durchschnittliche Restvertragsmietlaufzeit liegt bei mehr als dreieinhalb Jahren, die Vermietungsquote bei 94 Prozent. Nahezu alle Immobilien liegen in den zentralen Bürolagen mit ausgezeichneter Nahversorgung und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Attraktivität der jeweiligen Büromärkte ist seit Jahren ungebrochen, was die konstant hohe beziehungsweise wachsende Nachfragesituation belegt und sich in der Verknappung des Angebots äußert. Zu den Immobilien gehören zudem etwa 600 Pkw-Stellplätze.

Unterstützt wurde PATRIZIA beim Ankauf des Portfolios vom Immobilienberatungsunternehmen CBRE.

Die PATRIZIA Immobilien AG:
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag.

PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg

Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt am Main (Prime Standard)
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG

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