PATRIZIA Immobilien AG: PATRIZIA erwirbt ein Portfolio aus 86 deutschen Einzelhandelsimmobilien für ein neues Co-Investment
Augsburg, 11. Juli 2013. Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3) hat heute ein Portfolio aus 86 Einzelhandelsobjekten für institutionelle Investoren in einer Co-Investment-Struktur erworben. Der Immobilienkaufpreis beträgt rund 178 Mio. Euro. PATRIZIA selbst strebt in der finalen Struktur eine Beteiligung am Eigenkapital an.
Das Einzelhandelsimmobilien-Portfolio besteht aus 86 Fach- und Supermärkten an attraktiven, etablierten Einzelhandels-Standorten mit rund 133.000 m2 vermietbarer Fläche und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 16 Mio. Euro. Die Objekte werden im Rahmen eines strukturierten Bieterverfahrens, in dem sich PATRIZIA erfolgreich durchgesetzt hat, aus der Insolvenzmasse der DEIKON GmbH i.L. erworben. Der Großteil der Immobilien liegt in den wirtschaftlich besonders attraktiven Bundesländern Baden-Württemberg, Bayern, Hessen, Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen. Der Leerstand liegt bei unter 1 %. Die Mietverträge haben eine durchschnittliche Restlaufzeit von 7,4 Jahren; die Verhandlungen mit den wesentlichen Mietern über eine Vertragsverlängerung befinden sich in einem fortgeschrittenen Stadium. Die fünf größten Mieter sind Netto (ca. 30 % der Miete), REWE (14 %), EDEKA (10 %), PENNY (7 %) und Lidl (7 %) (Dezember 2012).
Mit dem Erwerb setzt PATRIZIA ihren Wachstumsweg und die Umsetzung ihrer Strategie konsequent fort: Das Geschäftsmodell der Co-Investments ist für PATRIZIA nicht auf den Wohnsektor begrenzt, sondern schließt sämtliche anderen Immobiliensektoren mit ein. Auch hinsichtlich des Investitionsvolumens werden unterschiedliche Größenordnungen realisiert.
Das Investment unterstreicht einmal mehr, dass PATRIZIA - neben ihrer Kompetenz im Core-Einzelhandelsimmobilien-Bereich, der über die PATRIZIA GewerbeInvest KAG abgedeckt wird - mit dem Erwerb der Tamar Capital Group nun auch den Value-add-Sektor bei Einzelhandelsimmobilien bedient. Das Team der im Dezember 2012 erworbenen Investment- und Asset-Management Gesellschaft Tamar Capital Group verfügt nachweisbar über langjährige Erfahrungen in diesem Segment. Durch die bereits erfolgte Integration der Gruppe in den Konzern betreut die PATRIZIA zudem bereits ein mit dem erworbenen Portfolio sehr vergleichbares Immobilienvermögen von 300 Mio. Euro mit 250.000 m2 vermietbarer Handelsfläche.
Der Vorstand
Augsburg, 11. Juli 2013
PATRIZIA Immobilien AG
PATRIZIA Bürohaus
Fuggerstraße 26
86150 Augsburg
Zulassung: Amtlicher Markt Frankfurt am Main (Prime Standard)
ISIN: DE000PAT1AG3
WKN: PAT1AG
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