Pressemitteilung
HAMBORNER REIT AG: Deutliches Ergebniswachstum und Fortschritte beim Verkauf
- Miet- und Pachterlöse zum 30.09.2013 um 23 Prozent, Periodenergebnis um 32 Prozent gesteigert
- FFO um 25 Prozent gestiegen
- Verkauf kleinerer, nicht strategiekonformer Objekte in Moers und Oberhausen
Duisburg, 12. November 2013
Miet- und Pachterlöse zum 30.09.2013 um 23 Prozent, Periodenergebnis um 32 Prozent gesteigert:
Die Miet- und Pachterlöse konnten in den ersten neun Monaten um 23 Prozent auf insgesamt 33,7 Millionen Euro gesteigert werden. Zu dieser Erhöhung haben im Wesentlichen Mieterlöse aus Immobilienzugängen des Jahres 2012 sowie der ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres beigetragen. Die Leerstandsquote liegt dabei auf vergleichsweise niedrigem Niveau und beträgt unter Berücksichtigung von Mietgarantien zum 30.09.2013 lediglich 2,5 Prozent. HAMBORNER hat in den ersten neun Monaten 2013 ein Betriebsergebnis in Höhe von rund 16,2 Millionen Euro (Vorjahr: 13,4 Millionen Euro) erwirtschaftet und ein Periodenergebnis von 7,7 Millionen Euro erzielt, das damit um 32 Prozent über Vorjahr (5,8 Millionen Euro) liegt.
Portfolio weiter ausgebaut und Fortschritt beim Verkauf kleinerer, nicht strategiekonformer Objekte:
Nach dem Besitzübergang des mit LEED-Platin ausgezeichneten 'NuOffice' in München und des Bürogebäudes auf dem EUREF-Campus in Berlin im ersten Quartal dieses Jahres sowie einer Büro- und Einzelhandelsimmobilie in Bayreuth Ende Mai, beträgt der Verkehrswert des Portfolios zum 30.09.2013 674 Millionen Euro. Mit dem OBI-Markt in Hamburg, der voraussichtlich Anfang Dezember zugeht, wird der Verkehrswert des Portfolios zum Ende des Jahres rund 690 Millionen Euro betragen. Im Bereich Verkäufe gelang es der Gesellschaft im dritten Quartal 2013 zwei kleinere, nicht mehr strategiekonforme Objekte in Moers und Oberhausen zu veräußern. Mit einem Gesamtjahresmieteinkommen von 0,3 Millionen Euro bei sechs gewerblichen- Mieteinheiten und 23 Wohneinheiten folgen diese Verkäufe unserer Strategie der Veräußerung kleinerer, verwaltungsintensiver Objekte.
FFO-Steigerung beträgt 25 Prozent:
Der FFO, als wesentliche Steuerungsgröße der Gesellschaft, erreichte nach den ersten neun Monaten 18,6 Millionen Euro. Er liegt damit um rund 25 Prozent über Vorjahresniveau. Für das Gesamtjahr 2013 strebt der Vorstand ein Wachstum der Mieterträge um rund 20 Prozent bei einer weiterhin niedrigen Leerstandsquote an. Zudem rechnet die Gesellschaft mit einer stabilen Entwicklung des operativen Geschäfts und beabsichtigt, den FFO um 25 Prozent - auf 0,52 Euro je Aktie nach 0,41 Euro im Vorjahr - zu steigern.
Der NAV beläuft sich zum 30.09.2013 auf 8,14 Euro je Aktie (8,17 Euro zum 31.12.2012).
Die Finanzsituation der Gesellschaft ist unverändert sehr komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 52,9 Prozent und der Loan to Value (LTV) 43,2 Prozent.
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Kennzahlen per 30.09.2013
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30.09.2013 |
30.09.2012 |
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| Miet- und Pachterlöse |
33,7 Mio. EUR |
27,3 Mio. EUR |
| EBITDA |
28,9 Mio. EUR |
22,5 Mio. EUR |
| Jahresüberschuss vor Abschreibungen (EBDA) |
20,0 Mio. EUR |
14,9 Mio. EUR |
| Periodenergebnis |
7,7 Mio. EUR |
5,8 Mio. EUR |
| Funds from Operations (FFO) absolut |
18,6 Mio. EUR |
14,9 Mio. EUR |
| Funds from Operations (FFO) je Aktie |
0,41 EUR |
0,33 EUR |
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30.09.2013 |
31.12.2012 |
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| REIT EK-Quote |
52,9 % |
60,3 % |
| Loan to Value (LTV) |
43,2 % |
34,2 % |
| Net Asset Value (NAV) je Aktie |
8,14 EUR |
8,17 EUR |
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Über die HAMBORNER REIT AG
Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Büro- und Ärztehäuser.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.
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