Deutsche EuroShop AG

Deutsche EuroShop kauft das Herold-Center Norderstedt

• 187 Mio. EUR Investment
• 20. Shoppingcenter im Portfolio
• ECE als Centermanagement-Partner

Hamburg, 16. November 2012 - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop übernimmt von der West Register PRIME Norderstedt GmbH zum Jahresanfang 2013 das Herold-Center in Norderstedt an der nördlichen Stadtgrenze von Hamburg. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf etwa 187 Mio. EUR, die Nettoanfangsrendite liegt bei ca. 6,1 %. Das Portfolio der Deutsche EuroShop vergrößert sich damit auf 20 Shoppingcenter mit einem Marktwert von 3,8 Mrd. EUR.

'Das Herold-Center ist ein gewachsenes und etabliertes Einkaufszentrum, das gut in unser Portfolio passt', kommentiert Claus-Matthias Böge, Sprecher des Vorstands der Deutsche EuroShop. 'Es ist unser drittes Shoppingcenter im Großraum Hamburg und unser 16. in Deutschland.'

Das Herold-Center bietet auf einer Verkaufsfläche von ca. 26.000 qm auf zwei Ebenen rund 130 Fachgeschäfte, die alle an renommierte Einzelhandelsunternehmen vermietet sind. Die Magnetmieter des Centers sind drei Modehäuser (P&C, C&A und H&M) und ein Supermarkt (REWE). An das Center angeschlossen ist ein Karstadt-Warenhaus, das sich im Eigentum Dritter befindet. Darüber hinaus verfügt das Center über rund 14.000 qm Wohnfläche (256 Wohnungen) und 5.000 qm Bürofläche. Insgesamt hat das Herold-Center eine Mietfläche von 55.500 qm. Den Besuchern stehen etwa 850 Pkw- und 300 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Das Herold-Center wurde 1971 eröffnet und 1995 aufwendig umstrukturiert und erweitert. Im Zuge dessen wurde der aus einer zweigeschossigen Shopping-Mall und vier Wohnhochhäusern bestehende Altbau um ein Geschäfts- und Ärztehaus sowie ein separates Parkhaus ergänzt. Sein heutiges Erscheinungsbild erhielt das Herold-Center 2003 mit dem neuen Anbau in Richtung des zentralen Busbahnhofs. Durch die dort zusätzlich geschaffenen Handelsflächen wurde die Positionierung des Herold-Centers als überregionaler Einzelhandelsstandort weiter gestärkt. Im Einzugsgebiet des seit 1981 von der ECE Projektmanagement betreuten Shoppingcenters leben 481.000 Menschen. An Spitzentagen besuchen bis zu 40.000 Kunden das Herold-Center.

Der Verkäufer wurde von CBRE und Clifford Chance Partnergesellschaft beraten.
 

Deutsche EuroShop - Die Shoppingcenter-AG
Die Deutsche EuroShop ist Deutschlands einzige Aktiengesellschaft, die ausschließlich in Shoppingcenter an erstklassigen Standorten investiert. Das MDAX-Unternehmen ist zurzeit an 20 Einkaufscentern in Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn beteiligt.

Daten & Fakten zum Herold-Center

Hinweis für die Redaktionen
Digitales Bildmaterial können Sie per E-Mail anfordern unter ir@deutsche-euroshop.de bzw. downloaden unter www.flickr.com/photos/desag

Ein Präsentation über das Herold-Center ist verfügbar unter www.slideshare.net/desag