Pressemitteilung

Deutsche Konsum REIT-AG schließt drittes Quartal 2016/2017 erfolgreich ab
 

- 9M-Periodenergebnis von EUR 32,8 Mio.

- EPRA NAV steigt um EUR 2,54 auf EUR 6,06 je Aktie

- Mieterlöse steigen auf EUR 13,8 Mio.

- FFO von 7,1 Mio. EUR / aFFO von EUR 5,6 Mio.

- Bilanziertes Immobilienvermögen steigt auf EUR 222,7 Mio.

- Net-LTV beträgt 37,5%

- FFO-Prognose bestätigt

- Erste Dividende von mindestens EUR 20 Cent für das nächste Geschäftsjahr geplant
 

Broderstorf, 15. August 2017 - Die Deutsche Konsum REIT-AG (ISIN DE000A14KRD3) hat ihren Wachstumskurs in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2016/2017 ("9M 2016/2017") erfolgreich fortgesetzt.
 

Anstieg der Mieterlöse sowie des FFO/aFFO

Die Mieterlöse der Gesellschaft haben sich im 9M 2016/2017 um rund 73% von EUR 8,0 Mio. auf
EUR 13,8 Mio. gegenüber dem Vorjahresvergleichszeitraum erhöht, was wesentlich aus dem Ausbau des Immobilienportfolios resultiert. Der FFO erhöhte sich entsprechend von EUR 4,1 Mio. auf EUR 7,1 Mio. Der aFFO (FFO nach Abzug der kapitalisierten Modernisierungsmaßnahmen) betrug EUR 5,6 Mio.
 

Immobilienportfolio im 9M 2016/2017 stark gewachsen / Bewertungsgewinn über EUR 26 Mio.

Durch die in den ersten neun Monaten erfolgten Nutzen- und Lastenübergänge aus Ankäufen sowie einem Bewertungsgewinn von EUR 26,4 Mio. aus der jährlichen Neubewertung des Immobilienportfolios, ist das bilanzierte Immobilienportfolio zum 30. Juni 2017 auf EUR 222,7 Mio. angestiegen. Der Bewertungsgewinn spiegelt zum einen die Wertschöpfung unserer Revitalisierungsmaßnahmen und zum anderen die anziehende Nachfrage nach Nahversorgungsimmobilien wider.

Zum 1. Juli 2017 sind zudem die Nutzen- und Lastenübergänge der Ankäufe in Guben ("Neiße-Center") und Oer-Erkenschwick (Kaufland-Hypermarkt) erfolgt, wodurch das Immobilienportfolio zwischenzeitlich auf rund EUR 243 Mio. angestiegen ist. Die Nutzen- und Lastenübergänge der übrigen Ankäufe werden für Anfang September erwartet.

Die Anfangsrendite des Gesamtportfolios beträgt zum Stichtag weiterhin konservative 10%.
 

Starkes Periodenergebnis

Nach Abzug der Verwaltungs-, Zins- und übrigen Aufwendungen beträgt das 9M-Periodenergebnis somit EUR 32,8 Mio. (9M 2015/2016: EUR 1,4 Mio.). Die laufende Verwaltungskostenquote liegt bei 6,2% (9M 2015/2016: 9,0%).

EPRA NAV auf EUR 6,06 je Aktie gestiegen / Net LTV beträgt 37,5%

Der EPRA NAV hat sich aufgrund des positiven Neunmonatsergebnisses von EUR 32,8 Mio. sowie durch die am 23. Februar 2017 durchgeführte Barkapitalerhöhung erhöht. Somit beträgt der EPRA NAV je Aktie zum 30. Juni 2017 EUR 6,06 und ist damit deutlich um EUR 2,54 je Aktie bzw. rund 72% angestiegen.

Durch Darlehensauszahlungen hat sich der Net LTV gegenüber dem Vorquartal leicht auf 37,5% erhöht. Dies lässt weiterhin deutlichen Raum für weitere Ankäufe auf Basis der bestehenden Kapitalbasis.
 

Deutsche Konsum weiterhin in Kaufverhandlungen

Die Gesellschaft befindet sich weiterhin in verschiedenen aussichtsreichen Ankaufsprozessen und erwartet weitere Akquisitionen in diesem Geschäftsjahr. Für weitere Ankäufe stehen derzeit rund EUR 50 Mio. zur Verfügung.
 

Prognose bestätigt

Aufgrund der wie erwartet positiven Entwicklung in den ersten neun Monaten sowie durch die noch erfolgenden Nutzen- und Lastenübergänge der getätigten Ankäufe in diesem Geschäftsjahr bestätigt der Vorstand die Prognose, einen FFO zwischen EUR 10 Mio. und EUR 11 Mio. (aFFO zwischen EUR 8 Mio. und 9 Mio. EUR) im Geschäftsjahr 2016/2017 zu erzielen.
 

Erste Dividende von > EUR 20 Cent für Geschäftsjahr 2017/2018 geplant

Weiterhin plant der Vorstand eine Dividendenausschüttung ab dem kommenden Geschäftsjahr 2017/2018 in Höhe von mindestens EUR 20 Cent je Aktie. In Abhängigkeit weiterer Akquisitionen kann sich die Dividende entsprechend erhöhen.

 

Rolf Elgeti, Vorstand der Deutsche Konsum REIT-AG: "Das sehr gute Neunmonatsergebnis zeigt, dass wir unser Wachstum planmäßig umsetzen können. Auch die Höherbewertung unseres Immobilienbestands durch einen externen Gutachter zeigt, dass unsere Standort- und Wertschöpfungsstrategie funktioniert. Weiterhin werden wir in diesem Geschäftsjahr beim FFO die Schwelle von 10 Mio. EUR übersteigen, was ein Meilenstein in der noch jungen Historie der Deutsche Konsum ist. Insofern werden wir ab dem nächsten Geschäftsjahr 2017/2018 eine attraktive Dividende ausschütten."
 

Die Ergebnispräsentation sowie die detaillierte Zwischenmitteilung zu den Neunmonatszahlen 2016/2017 sowie weitere Informationen über die Gesellschaft finden Sie unter www.deutsche-konsum.de.

Kontakt:

Deutsche Konsum REIT-AG
Christian Hellmuth
info@deutsche-konsum.de
+49 (0) 331 74 00 76 - 517