Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG / Hauptversammlung
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Hamburg, 26. Juni 2007 – Die Aktionäre der Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG (Hamburgische AG) befassen sich heute auf der ordentlichen Hauptversammlung mit einer umfangreichen Tagesordnung.
Rainer Schorr wird zur Wahl in den Aufsichtsrat vorgeschlagen Zur Wahl in den Aufsichtsrat werden Rainer Schorr, Vorstandsvorsitzender der Estavis AG, Berlin, und Michael A. Kremer, Königstein, vorgeschlagen. Zuvor hatten Gerd-Jürgen Pohl und Prof. Dr. Heinz Moll ihren Rücktritt aus dem Aufsichtsrat mit Ablauf der Hauptversammlung erklärt. Damit wird sich das Aufsichtsgremium nach der Neuwahl aus Rainer Schorr, Michael A. Kremer und Rolf Czerwinski zusammensetzen. Im Anschluss an die Hauptversammlung ist geplant, dass Rainer Schorr im Rahmen der Konstituierung zum Vorsitzenden und Michael A. Kremer zum stellvertretenden Vorsitzenden des Aufsichtsrats gewählt werden. Damit soll sich das Engagement der Estavis AG als Großaktionär der Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG auch in der Besetzung des Aufsichtsrats widerspiegeln.
 
Da Beschlüsse der außerordentlichen Hauptversammlung vom 19. Februar 2007 angefochten wurden, wird den Aktionären vorgeschlagen, über die Schaffung eines neuen genehmigten Kapitals und den Erwerb eigener Aktien erneut abzustimmen. Aus Sicht des Vorstands der Hamburgische AG sind die bisher vorliegenden Argumente gegen die Beschlussvorlagen der außerordentlichen Hauptversamm-lung nicht nachvollziehbar. Insofern verbleibe alternativ nur die Möglichkeit, eine gerichtliche Klärung herbeizuführen.
Zudem wird den Aktionären eine Änderung des Geschäftsjahres vom Kalenderjahr auf den Zeitraum 01. Juli bis 30. Juni vorgeschlagen. Demnach soll nun vom 01. Januar bis 30. Juni 2007 ein Rumpfgeschäftsjahr gebildet werden.

Deutliche Umsatz- und Ertragssteigerungen im Geschäftsjahr 2006 Im Rahmen seines Berichtes wird der Vorstand auf einen sehr erfolgreichen Geschäftsverlauf verweisen. Die Hamburgische AG hat 2006 nach IFRS bei einem Konzernumsatz von 9,63 Mio. Euro ein Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 2,36 Mio. Euro erzielt. Das Nettoergebnis belief sich auf 1,35 Mio. Euro, entsprechend einem Ergebnis je Aktie von 0,81 Euro (unverwässert). Die Marge aus dem operativen Geschäft (EBIT) betrug somit 24,5 %. Hierbei muss berücksichtigt werden, dass die im Oktober 2006 erfolgte mehrheitliche Beteiligung an der CWI Real Estate AG im Berichtsjahr auf Grund des kurzen Konsolidierungszeitraums nur sehr geringe Ergebnisbeiträge zeigte.

Die weitere Expansion der Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG ist durch eine äußerst solide Kapitalausstattung abgesichert. So wies die Gesellschaft zum 31.12.2006 im Konzern bei einer Bilanzsumme von 60,24 Mio. Euro ein Eigenkapital von 24,97 Mio. Euro, entsprechend einer Eigenkapitalquote von 41,1 %, aus.

Im ersten Halbjahr 2007 bereits nah am Ergebnis des gesamten Vorjahres Nach dem jüngsten Portfolioverkauf über ca. 15 Mio. Euro stehen der Hamburgische AG weitere umfangreiche Eigenmittel und freie Finanzierungslinien zur Verfügung. Vor diesem Hintergrund hält der Vorstand es für denkbar, auch größere Paketkäufe durchzuführen.
'Wir stehen aktuell mit verschiedenen Eigentümern interessanter Wohnungsbestände in Kontakt, können aber noch nicht sagen, wie schnell wir zu einem Abschluss kommen' so Kai Andritschke, Vorstandssprecher. 'Zudem bieten sich uns aber auch ganz erhebliche Chancen aus der Zusammenarbeit mit der Estavis und der CWI. Ich bin davon überzeugt, dass wir dadurch zusätzliches Potenzial für unser Geschäft erschließen können' so Andritschke weiter.

Im Geschäftsjahr 2007 werden sowohl das eigene starke Wachstum als auch die sehr positive Entwicklung der CWI zu einem weiteren deutlichen Umsatz-und Ergebnissprung führen. So geht der Vorstand davon aus, im laufenden ersten Halbjahr 2007 bereits sehr nah an die Ergebnisse des kompletten Vorjahres heranzukommen, verweist jedoch darauf, dass der Monat Juni noch nicht abgeschlossen ist. Für das Geschäftsjahr 2007 insgesamt erwarten die Analysten der Warburg-Tochter SES Research GmbH, Hamburg, gemäß einer aktuellen Studie ein EBIT von 9,3 Mio. Euro, ein Nettoergebnis von 3,1 Mio. Euro und ein Ergebnis je Aktie von 1,14 Euro. Für das kommende Geschäftsjahr 2008 wird bei einem Nettoergebnis von 4,0 Mio. Euro ein Ergebnis je Aktie von 1,46 Euro prognostiziert. Der Vorstand der Hamburgische AG teilt die Prognosen der Analysten.
Die Synergien im Verbund mit der Estavis AG und der Tochtergesellschaft CWI Real Estate AG sind hierbei aus Sicht des Vorstands nur teilweise berücksichtigt. So empfiehlt die Estavis AG, ein auf den Portfolio-Handel fokussiertes Immobilienunternehmen, die Hamburgische AG als Investmentmakler und bietet ihren Kunden damit eine professionelle Exit-Möglichkeit.



Anstehende Termine:
August 2007: Veröffentlichung des Halbjahresberichts 2007
Die Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG ist eine profitable Hamburger Immobiliengesellschaft, die auf ausgewählte Bereiche der Wohnungswirtschaft in Deutschland spezialisiert ist. Die geschäftlichen Schwerpunkte sind der Aufbau und die Verwaltung von renditestarken Anlageimmobilien, die Aufteilung von Mehrfamilienhäusern, das Durchhandeln von einzelnen Immobilien und Immobilienpaketen, die Beteiligung an und die Übernahme von Immobiliengesellschaften sowie die Vermittlung von hochwertigen Anlageimmobilien ab einem Volumen von ca. 1 Mio. €. Alle diese Geschäftsfelder gewährleisten eine optimale Verwertung der angebotenen und identifizierten Immobilien. Erlöse aus Verkauf, Vermietung, Weiterverkauf und Maklerprovisionen sichern fortwährende Geldströme für neue Investments. Hier wird vornehmlich in gut gewachsene, bürgerliche Stadtteile mit zentraler Lage und ausgezeichneter Infrastruktur investiert. Der Fokus liegt dabei auf Hamburg und Umgebung sowie auf ausgewählten Metropolregionen ab ca. 100.000 Einwohnern. Der Börsengang erfolgte am 24. Mai 2006 in den Entry Standard. Seit Oktober 2006 ist die Gesellschaft zudem mit rund 55 % an der CWI Real Estate AG, Bayreuth (www.cwi.de) beteiligt. Großaktionär der Hamburgischen Immobilien Invest SUCV AG ist die ESTAVIS AG, Berlin, mit einem Anteil von rund 80 % am Grundkapital. Die restlichen 20 % der Aktien befinden sich im Free Float.



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Kapstadtring 10,  22297 Hamburg
Tel: +49 (0)40 – 6378 54-10, Fax: /-23
Email: ij@ubj.de   URL: www.ubj.de

Hamburgische Immobilien Invest SUCV AG
Neuer Wall 34 20354 Hamburg     
Tel: +49 (0)40 / 36 80 779-0 Fax: +49 (0)40 / 36 80 779-79 Email: info@hamburgische-ag.de URL: www.hamburgische-ag.de

DGAP 26.06.2007 

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