Zwischenergebnis zum 30. September 2023

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten 2023

• Group FFO in Höhe von 456,3 Mio. € bzw. 1,15 € je Aktie
• Rückgang des NAV auf 18.602,0 Mio. € bzw. 46,86 € je Aktie
• Leerstand weiterhin auf sehr niedrigem Niveau

Berlin, 7. November 2023. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in einem für die Wohnungswirtschaft herausfordernden Umfeld in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahr 2023 stabil entwickelt.

Das Adjusted EBITDA Rental betrug 465,1 Mio. € (+6,2%). Die Ist-Miete pro m² betrug 7,66 € (+2,8%). Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,7%.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls stabil. Der Group FFO lag mit 456,3 Mio. € leicht über dem Niveau des Vorjahres. Der Group FFO je Aktie betrug 1,15 €. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 8,7% auf 18.602,0 Mio. € bzw. 46,86 € je Aktie. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) lag bei 28,8%.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen		9M 2023	9M 2022	Veränderung
Adjusted EBITDA Rental	Mio. €	465,1	438,1	+6,2%
Adjusted EBITDA Value-add	Mio. €	7,9	9,5	-16,8%
Adjusted EBITDA Recurring Sales	Mio. €	1,4	10,3	-86,4%
Adjusted EBITDA Development	Mio. €	0,5	9,3	-94,6%
Adjusted EBITDA Pflege	Mio. €	53,9	64,6	-16,6%
Adjusted EBITDA Total	Mio. €	528,8	531,8	-0,6%
Group FFO	Mio €	456,3	441,5	+3,4%
Group FFO pro Aktie	€	1,15	1,11	+3,6%
Periodenergebnis	Mio. €	-1.300,5	913,8	>-100%
Bilanz		30.09.2023	31.12.2022	Veränderung
Investment Properties	Mio. €	25.406,2	27.301,9	-6,9%
Eigenkapital	Mio. €	15.455,2	16.775,1	-7,9%
Loan-to-Value Ratio (LTV)	%	28,8	28,1	+0,7%
NAV	Mio. €	18.602,0	20.361,0	-8,6%
NAV je Aktie	€	46,86	51,30	-8,7%
Nicht-finanzielle Kennzahlen		30.09.2023	30.09.2022	Veränderung
Anzahl eigene Wohneinheiten		140.178	140.079	+0,1%
Vertragsmiete (Wohnen)	€ pro m²	7,66	7,45	+2,8%
Leerstand (Wohnen)	%	1,7	1,8	-0,1%

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 30. September 2023 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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