MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG
11.08.2010 14:13

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Zwischenmitteilung zum 1. Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011 (Geschäftsjahr 1. April 2010 - 31. März 2011)

- MAGNAT Konzernergebnis von EUR -1,1 Millionen nach Anteilen Dritter erwirtschaftet im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011 geprägt durch Währungsumrechnungsverlusteein Konzernergebnis von EUR -1,1     Millionen nach Anteilen Dritter

- Erfreuliche Ergebnisentwicklung aus dem Asset Management
  - Strukturkosten im Quartal deutlich reduziert

- Net Asset Value (NAV) zum 30.06.2010 beträgt unverändert EUR 7,64 je     Aktie

Frankfurt, den 11. August 2010 - Im ersten Quartal des Geschäftsjahres 2010/2011 (1. April 2010 - 31. März 2011) hat die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH und Co. KGaA ('MAGNAT', ISIN DE000A0XFSF0) ein Konzernergebnis nach Steuern und nach Anteilen Dritter (gem. IFRS) von EUR -1,11 Millionen erzielt. In der entsprechenden Vorjahresperiode betrug das Konzernergebnis EUR -0,8 Millionen. Das Betriebsergebnis EBIT verbessert sich leicht auf EUR -0,6 Millionen nach EUR -0,8 Millionen in der Vorjahresperiode. Das Der Ergebnisbeitrag aus dem Asset Management inklusive der Beiträge aus dem Asset Management (Bauherrenmodelle) im weiteren Sinne der sonstigen betrieblichen Erträge, die im weiteren Sinne dem Asset Management (Bauherrenmodelle) zu zurechnen sind, beläuft sich addiert auf rund EUR 0,31,5 Millionen.

Die Bilanzsumme von EUR 176,7 Millionen per 31.03.2010 hat sich im ersten Quartal auf EUR 178,3 Millionen erhöht. Das Konzerneigenkapital steigt leicht aufgrund positiver Währungseffekte von EUR 111,6 Millionen per 31.03.2010 auf EUR 111,87 Millionen zum 30.06.2010. Zu diesem Stichtag weist die MAGNAT damit eine Eigenkapitalquote von 62,7 Prozent aus.
Die liquiden Mittel der MAGNAT haben sich von EUR 8,8 Millionen per 31.03.2010 auf EUR 7,7 Millionen per 30. Juni 2010 verringert. Sie liegen damit deutlich über dem Stand vor JahresfristVergleichswert der Vorjahresperiode (30.06.2009) von EUR 5,8 Millionen.
Der nach EPRA Vorgaben berechnete Net Asset Value (NAV) beträgt zum 30. Juni 2010 unverändert EUR 7,64 je Aktie.

WESENTLICHE ENTWICKLUNGEN:

Im ersten Quartal des laufenden Geschäftsjahres 2010/2011 konnte die MAGNAT keine wesentlichen Investments veräußern. Das Ergebnis aus Vermietungen ist aufgrund eines vorübergehenden Leerstandes leicht unter der Vergleichsperiode des Vorjahres. Aus diesem Sachverhalt resultiert im Wesentlichen das negative Konzernergebnis. Erfreulich entwickelte sich das Segment Asset Management, das über das Geschäftsmodell Bauherrenmodelle rund EUR 1,40,3 Millionen zum Ergebnis beitragen konnte. Gleichzeitig konnten die Strukturkosten nach der Integration des Asset Manager weiter deutlich reduziert werden. Der Zum Verlust aus at Equity bewerteten Unternehmen generiert sich im Wesentlichen aus demtrug das türkischen YKP Portfolio hauptsächlich aufgrund von Währungsumrechnungsverlusten mit EUR 1,5 Millionen bei. Aus diesem Sachverhalt resultiert im Wesentlichen das negative Konzernergebnis. Hier wurden kleinere Investments, die nicht zu den Kerninvestments gehören, zur Portfoliobereinigung unter den Wertannahmen veräußert.

AUSBLICK:

Auch weiterhin hat für den MAGNAT-Konzern - neben der Intensivierung der Verwertungsbemühungen - die Sicherung der Liquidität höchste Priorität. Mit der neuen strategischen Aufstellung um das Segment Immobilien Asset Management will die MAGNAT die Einnahmenseite nachhaltig verbreitern. Der Geschäftsbereich Asset Management plant, künftig zwei Bauherrenmodelle pro Geschäftsjahr umzusetzen und damit das Geschäftsmodell auszubalancieren. Auch das Geschäftsmodell 'Unternehmerisches Asset Management für Dritte' soll stärker ausgebaut werden. Im Bereich Development wird mit signifikanten Rückflüssen aus dem YKB-Portfolio gerechnet. Insgesamt werden die Verwertungsbemühungen im CEE/SEE Raum weiter forciert und Investitionsgelegenheiten im deutschsprachigen Raum eruiert.
Ein weiterer, wichtiger strategischer Schritt im laufenden Geschäftsjahr wird die im dritten3. QKalenderquartal 2010 vorgesehene Umwandlung des Konzerns in eine Aktiengesellschaft sein.

Zu MAGNAT:

Die MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA ist die erste in Frankfurt börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in osteuropäischen, österreichischen und deutschen Ballungsräumen.

Die MAGNAT hat sich zu einem integrierten Immobilienkonzern weiterentwickelt. Dabei deckt das Unternehmen die komplette Wertschöpfungskette vom Erwerb, über die Entwicklung bis hin zur Veräußerung von Projekten und Bauland ab. Zusätzlich bietet der Konzern über die Töchter MAGNAT Asset Management GmbH und MAGNAT Asset Management Deutschland GmbH insbesondere Immobilien Asset Management für Dritte an.
Die Strategie von MAGNAT ist darauf ausgerichtet Ineffizienzen auf Immobilienmärkten zu nutzen. Im Gegensatz zum traditionellen 'Buy & Hold'-Ansatz verfolgt MAGNAT dabei einen 'Develop & Sell' bzw. 'Buy & Sell'-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development, ergänzt durch Portfolio-Trading.

MAGNAT Investoren partizipieren an Entwicklerrenditen in Osteuropa, Südosteuropa, der Gemeinschaft unabhängiger Staaten (CIS) sowie in Deutschland und Österreich.

Es ist geplant, dass die MAGNAT bis zum dritten KalenderqQuartal 2010 in eine Aktiengesellschaft (AG) umgewandelt wird.

KENNZAHLEN:


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