MAGNAT Real Estate AG / Schlagwort(e): Immobilien/Verkauf
29.11.2011 17:13

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MAGNAT veräußert Wohnportfolio in Deutschland und meldet Zahlen zum ersten Halbjahr 2011/2012

Frankfurt am Main, den 29. November 2011 - Die MAGNAT Real Estate AG ('MAGNAT', ISIN DE000A0XFSF0) hat heute die Veräußerung ihres Wohnportfolios in Deutschland vertraglich beurkundet. Das Closing steht unter dem Vorbehalt bestimmter Bedingungen und wird in zwei Stufen voraussichtlich Ende Dezember 2011 und Ende Februar 2012 erwartet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der MAGNAT wird aus dieser Transaktion nach Abzug der Transaktionskosten und der auf den Objekten liegenden Verbindlichkeiten mittel- bzw. unmittelbar ein einstelliger Millionenbetrag zufließen.

Mit dieser Transaktion setzt die MAGNAT einen wichtigen Teil ihres ehrgeizigen Verwertungsprogramms und ihrer strategischen Fokussierung auf die Länder der Schwarzmeer-Region trotz aktuell sehr schwieriger gesamtwirtschaftlicher Rahmenbedingungen um. Dabei liegt der Schwerpunkt der Steuerung derzeit auf der Gewinnung von Liquidität.
Im ersten Halbjahr 2011/2012 (April bis September) hat die MAGNAT inklusive der Bewertung aus dieser Transaktion ein auf die Anteilseigner entfallendes Periodenergebnis von EUR -5,4 Millionen nach EUR -1,0 Millionen im Vorjahr erzielt. Der Rückgang gegenüber dem Vorjahr resultiert insbesondere aus der Bewertung des deutschen Wohnportfolios von EUR -1,6 Millionen sowie aus einem stichtagsbezogenen Verlust eines ukrainischen Projekts von EUR 1,9 Millionen aufgrund einer laufenden Neustrukturierung. Letzterer wird nach Abschluss der Neustrukturierung im dritten Quartal im Wesentlichen wieder aufgeholt werden.
 
Die Zahlungsmittel der MAGNAT betrugen zum 30. September 2011 EUR 4,3 Millionen nach EUR 5,3 Millionen zum Ende des letzten Geschäftsjahres. Die Eigenkapitalquote lag mit 59,8 Prozent nach 63,2 Prozent weiterhin auf einem hohen Niveau. Der vollständige Halbjahresbericht wird, wie angekündigt, im Laufe des 30. November 2011 veröffentlicht werden.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:
Das Wohnportfolio der MAGNAT umfasste an den Standorten Eberswalde, Saalfeld und Rostock rund 1.500 Wohnungen mit rund 85.000 Quadratmetern vermietbarer Fläche. Die Immobilien waren von der MAGNAT zusammen mit einem Co-Investor, der 25 Prozent der Anteile hielt, im Jahr 2007 mit einem Leerstand von 30 Prozent erworben worden. In den Folgejahren wurden sie durch zum Teil sehr umfangreiche Maßnahmen aufgewertet, so dass der Leerstand deutlich reduziert und zuletzt eine Vermietungsquote von 90 Prozent realisiert werden konnte. Damit hatte das Portfolio die Verwertungsreife entsprechend unserer 'Develop & Sell'-Strategie erreicht. Die geplante Verwertung der Liegenschaften hatten wir bereits im Geschäftsbericht 2010/2011 angekündigt und haben wir nun erfolgreich umgesetzt.

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