Westgrund AG / Schlagwort(e): Immobilien

18.07.2012 / 14:32

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Die WESTGRUND AG hat in Berlin sowie in Halle ein Immobilienportfolio mit insgesamt 490 Wohneinheiten erworben. Als Verkäufer agierten private Wohnungsgesellschaften, die Ankäufe erfolgten im asset-deal.
Bei den akquirierten Einheiten handelt es sich um homogene Wohnanlagen mit einer Gesamtmietfläche von 28.525 qm. Die Gebäude sind umfangreich saniert und auf modernen Energie- und Wohnstandards. Das Berlin-Portfolio befindet sich in attraktiver Lage in Berlin-Hellersdorf. Die Nettomiete der neu erworbenen Immobilien liegt bei 1,4 Mio. Euro im Jahr. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Ist-Miete liegt im Schnitt in Berlin bei 4,72/m² und in Halle bei 3,97/m² und ist damit noch deutlich steigerungsfähig.

Die Verwaltung der Liegenschaften ist durch den bereits bestehenden Wohnungsverwalter der WESTGRUND in Berlin bestens gewährleistet und kann so kostengünstig erfolgen. Der Übergang des Berlin Portfolios in den Konzern erfolgte zu Beginn des zweiten Halbjahres, das Halle Portfolio wird im IV. Quartal in den WESTGRUND Bestand übergehen.
 
Die WESTGRUND AG hat aktuell ca. 2.500 Wohnungen im Bestand und plant für das laufende Jahr weitere Immobilientransaktionen. Der Focus liegt besonders auf dem kurzfristigen Ausbau des Portfolios in Berlin. Durch die Transaktionen werden die Netto-Mieteinnahmen nach Übergang von Nutzen und Lasten knapp 10 Mio EURO p.a. betragen, was eine Steigerung von 16% bedeutet.


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