DGAP-News: FCR Immobilien AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vertrag
15.04.2014 / 16:12

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Die FCR Immobilien AG meldet den Erwerb eines Fachmarktzentrums in Pößneck, Thüringen. Der Kaufpreis für das voll vermietete Objekt beläuft sich auf 2,28 Mio. Euro. Die jährlichen Nettomieterträge liegen derzeit bei rund 320 TEUR. Hauptmieter ist die Baumarktkette OBI, die bereits seit über 20 Jahren am Standort vertreten ist und eine aktuelle Vertragslaufzeit bis Ende 2024 hat. Weitere Mieter sind Dänisches Bettenlager, NKD und ein Getränkefachmarkt.

"Wir freuen uns, unser Mieterportfolio durch den Kauf von Pößneck um mehrere neue bonitätsstarke Filialisten erweitern zu können", erklärt Matthias Schrade, Vorstand der FCR Immobilien AG. "Das Objekt verfügt über Vorzüge, auf die wir großen Wert legen. Dazu gehört eine langfristige Mietvertragsstruktur mit Laufzeiten von teilweise über zehn Jahren ebenso wie der sehr gepflegte Objektzustand und die attraktive Mikrolage des Standorts."

Derzeit liegt die Nettomietrendite von FCR Immobilien im Portfolio bei 13,2 Prozent. Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) beträgt aktuell 5,8 Jahre, bei den Top Ten Mietern sind es 7,6 Jahre. Auf den größten Einzelmieter entfallen 13 Prozent der Mieterträge, auf die Top Ten 59 Prozent. Die Vermietungsquote liegt derzeit bei 94,6 Prozent.

FCR Immobilien prüft kontinuierlich weitere potenzielle Akquisitions-Objekte im Segment der Fachmarkt- und Einkaufszentren, welche die Kriterien eines Kaufpreises von 1 bis 5 Mio. Euro sowie einer Nettomietrendite von mindestens 12 Prozent erfüllen. Die Gesellschaft bereitet aktuell die Begebung einer Unternehmensanleihe vor.


Über FCR Immobilien

Die Kernkompetenz der in München ansässigen FCR Immobilien AG liegt im Kauf und Betreiben von etablierten Fachmarkt- und Einkaufszentren. Getreu dem Firmenmotto "Im Einkauf liegt der Gewinn" fokussiert sich das Unternehmen auf Objekte, die einem starken Verkaufsdruck unterliegen - wie er beispielsweise in Insolvenzsituationen zustande kommt. Durch günstigen Einkauf in Verbindung mit bonitätsstarken Ankermietern strebt die Gesellschaft Nettomietrenditen von mindestens 12 Prozent an.
Erklärtes Ziel der FCR Immobilien ist es, das bereits bestehende hochrentable Portfolio durch den Kauf weiterer Objekte deutlich auszubauen.

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