Zwischenergebnis zum 30. September 2023
Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten neun Monaten 2023
- Group FFO in Höhe von 456,3 Mio. € bzw. 1,15 € je Aktie
- Rückgang des NAV auf 18.602,0 Mio. € bzw. 46,86 € je Aktie
- Leerstand weiterhin auf sehr niedrigem Niveau
Berlin, 7. November 2023. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in einem für die Wohnungswirtschaft herausfordernden Umfeld in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahr 2023 stabil entwickelt.
Das Adjusted EBITDA Rental betrug 465,1 Mio. € (+6,2%). Die Ist-Miete pro m² betrug 7,66 € (+2,8%). Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,7%.
Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls stabil. Der Group FFO lag mit 456,3 Mio. € leicht über dem Niveau des Vorjahres. Der Group FFO je Aktie betrug 1,15 €. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 8,7% auf 18.602,0 Mio. € bzw. 46,86 € je Aktie. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) lag bei 28,8%.
Übersicht Geschäftsentwicklung
| Finanzielle Kennzahlen |
9M 2023 |
9M 2022 |
Veränderung |
| Adjusted EBITDA Rental |
Mio. € |
465,1 |
438,1 |
+6,2% |
| Adjusted EBITDA Value-add |
Mio. € |
7,9 |
9,5 |
-16,8% |
| Adjusted EBITDA Recurring Sales |
Mio. € |
1,4 |
10,3 |
-86,4% |
| Adjusted EBITDA Development |
Mio. € |
0,5 |
9,3 |
-94,6% |
| Adjusted EBITDA Pflege |
Mio. € |
53,9 |
64,6 |
-16,6% |
| Adjusted EBITDA Total |
Mio. € |
528,8 |
531,8 |
-0,6% |
| Group FFO |
Mio € |
456,3 |
441,5 |
+3,4% |
| Group FFO pro Aktie |
€ |
1,15 |
1,11 |
+3,6% |
| Periodenergebnis |
Mio. € |
-1.300,5 |
913,8 |
>-100% |
| |
|
|
|
|
| Bilanz |
|
30.09.2023 |
31.12.2022 |
Veränderung |
| Investment Properties |
Mio. € |
25.406,2 |
27.301,9 |
-6,9% |
| Eigenkapital |
Mio. € |
15.455,2 |
16.775,1 |
-7,9% |
| Loan-to-Value Ratio (LTV) |
% |
28,8 |
28,1 |
+0,7% |
| NAV |
Mio. € |
18.602,0 |
20.361,0 |
-8,6% |
| NAV je Aktie |
€ |
46,86 |
51,30 |
-8,7% |
| |
|
|
|
|
| Nicht-finanzielle Kennzahlen |
|
30.09.2023 |
30.09.2022 |
Veränderung |
| Anzahl eigene Wohneinheiten |
|
140.178 |
140.079 |
+0,1% |
| Vertragsmiete (Wohnen) |
€ pro m² |
7,66 |
7,45 |
+2,8% |
| Leerstand (Wohnen) |
% |
1,7 |
1,8 |
-0,1% |
Die Deutsche Wohnen
Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 30. September 2023 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.
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