CR Capital Real Estate AG / Sonstiges

12.10.2009 

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Die CR Capital Real Estate AG hat am 9. Oktober 2009 eine Gewerbeimmobilie von einem irischen Investor in Waltersdorf - in der Nähe des neuen Berliner Großflughafens Schönefeld - erworben. An diesem Standort besitzt die CR Capital Real Estate AG bereits eine Gewerbeimmobilie.
Mit dem Immobilienerwerb will die CR Capital an der positiven Marktentwicklung rund um den neuen Großflughafen Berlin/Brandenburg überdurchschnittlich partizipieren. In den vergangenen Monaten sind vor allem die Nachfrage nach Büro- und Lagerflächen und damit die Mietpreise kräftig angestiegen.

Die erworbene Gewerbeimmobilie ist zu 100% vermietet und verfügt über Büro- und Lagerflächen. Die Mietfläche liegt bei 740 m². Die gegenwärtige Nettokaltmiete liegt bei rund EUR 4,50 pro m².

Der Kaufpreis liegt bei EUR 580.000 bzw. rund EUR 780 pro m². Bezogen auf die erzielbare ortsübliche Nettokaltmiete von aktuell EUR 7 pro m² entspricht der Kaufpreis dem 9fachen der Jahresnettokaltmiete.
Die CR Capital Real Estate AG wird den Kaufpreis vollständig aus Bankguthaben bezahlen.

Mit dieser Akquisition wird das Immobilienportfolio der CR Capital Real Estate AG um eine weitere REIT-fähige Immobilie und auf eine gesamte Mietfläche von rund 6.700 m² wachsen.



Über den Standort Schönefeld/Waltersdorf

Am 30. Oktober 2011 soll das erste Flugzeug vom neuen und dann einzigen internationalen Verkehrsflughafen der Region Berlin/Brandenburg abheben. Die Länder Berlin und Brandenburg rechnen im Zuge des Airportbaus mit einem enormen Schub für den regionalen Arbeitsmarkt und gehen von 40.000 neuen Arbeitsplätzen im Jahr 2012 aus. Viele Projektentwickler haben sich bereits Gewerbeflächen im Flughafenumfeld gesichert. Es ist davon auszugehen, dass die weiter steigende Flächenachfrage die Immobilienwerte in den kommenden Jahren deutlich positiv beeinflussen wird.



Über die CR Capital Real Estate AG

Die CR Capital Real Estate AG ist ein Berliner Immobilienunternehmen und besitzt den Vor-REIT-Status. Ziel ist es, ein auf Wohnimmobilien fokussierter REIT zu werden.

Die Strategie der Gesellschaft zielt auf die sukzessive Maximierung des Wohnanteils (derzeit rund 45%) im Immobilienportfolio und eine langfristige Bestandshaltung ab. Zur Ausnutzung von Marktopportunitäten und unter Renditegesichtspunkten wird zudem in Gewerbeimmobilien an wachstumsstarken Standorten wie dem Flughafen Berlin-Schönefeld investiert.
In regionaler Hinsicht liegt der Investitionsfokus auf dem Großraum Berlin/Potsdam.




Kontakt:
bonnIR
Hubert Bonn
Tel.: +49 (0)6157 9861190
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12.10.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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