HAMBORNER REIT AG / Halbjahresergebnis/Halbjahresergebnis
12.08.2010 08:35

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HAMBORNER REIT AG: 1. Halbjahr 2010- HAMBORNER weiter auf Wachstumskurs
  - Miet- und Pachterlöse weiter gestiegen 

- Operatives Ergebnis (FFO) um 21,7 % gesteigert
- Insgesamt rd. 83 Mio. EUR in attraktive Objekte investiert
Duisburg, 12. August 2010 - Die HAMBORNER REIT AG kann im ersten Halbjahr 2010 einen weiterhin positiven Verlauf ihrer operativen Geschäftstätigkeit vermelden. Die Bewirtschaftungserlöse liegen in den ersten sechs Monaten mit insgesamt EUR 11,8 Mio. um rd. 7% über Vorjahresniveau. Der Anstieg resultiert im Wesentlichen aus den Ende 2009 und im ersten Halbjahr 2010 getätigten Neuinvestitionen. Die Leerstandsquote des Berichtszeitraums beträgt 2,3% und verbesserte sich damit um 1,4%-Punkte gegenüber dem Vergleichswert des Vorjahres (3,7%). Bereinigt um Mietgarantien liegt sie bei lediglich 1,2%. HAMBORNER hat im ersten Halbjahr ein operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von rd. EUR 6,4 Mio. erwirtschaftet, das um 21,7% über Vorjahr (EUR 5,3 Mio.) liegt. Auch für das Gesamtjahr 2010 wird gegenüber Vorjahr eine Steigerung erwartet.

Mit Eintritt in den REIT-Status zum 01.01.2010 und der damit verbundenen dauerhaften Befreiung von der Körperschaft- und Gewerbesteuer waren die stillen Reserven zu ermitteln und zu versteuern (Schlussbesteuerung). Gegen die hierfür bereits im ersten Quartal 2010 gebildete Steuerverbindlichkeit von EUR 16,6 Mio. konnten latente Steuern im Saldo von EUR 13,8 Mio. aufgelöst werden, so dass daraus eine Ergebnisbelastung von EUR 2,8 Mio. verblieb. Trotz dieses einmaligen Sondereffektes ergibt sich insgesamt im 1. Halbjahr 2010 ein ausgeglichenes Periodenergebnis nach
EUR -1,4 Mio. im 1. Quartal 2010.

In Bezug auf die Investitionen setzte HAMBORNER den eingeschlagenen Wachstumskurs fort. Nach dem Erwerb einer Büroimmobilie in Erlangen, einem OBI-Markt in Hilden und einem High-Street-Objekt in Kamp-Lintfort in den ersten drei Monaten des Jahres, investierte HAMBORNER im Verlauf des zweiten Quartals in zwei attraktive EDEKA Center in Stuttgart und Freiburg. Im August erfolgte die Beurkundung eines Geschäftshauses in Bad Homburg sowie einer Büroimmobilie in Ingolstadt. HAMBORNER setzt mit diesen Investitionen in Höhe von insgesamt rd. EUR 83 Mio. ihre Strategie des renditeorientierten Wachstums insbesondere im süddeutschen Raum erfolgreich um und legt damit den Grundstein für eine weitere Steigerung des FFO.
Der NAV errechnet sich zum 30.06.2010 mit EUR 9,51 je Aktie. Die Finanzsituation der Gesellschaft ist weiterhin äußerst solide und komfortabel. Die REIT-Eigenkapitalquote beträgt 58,0 % und der Loan to Value (LTV) 37,2%. Die HAMBORNER REIT AG ist damit weiterhin bestens positioniert für künftiges wertschaffendes Wachstum.
Kennzahlen per 30.06.2010


* in 2010 beeinflusst durch Exit-Tax

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand hoch frequentierte Fachmärkte und profitable Bürohäuser sowie Praxisflächen, Wohnungen und Stellplätze.

Weiterhin besitzt die Gesellschaft rd. 4,5 Mio. m² unbebaute Grundstücksflächen, die sich überwiegend im Duisburger Norden und in den angrenzenden Kommunen Dinslaken und Hünxe befinden.
Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und Gewerbesteuer.

Investor Relations:

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