Hamborner AG / Jahresergebnis

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Duisburg, 01. April 2009 - Die HAMBORNER AG hat das Geschäftsjahr 2008 erfolgreich abgeschlossen. Die bereits im Februar veröffentlichten vorläufigen Geschäftszahlen wurden auf einer Bilanzpressekonferenz in Frankfurt bestätigt und näher erläutert. Die Miet- und Pachterlöse sind gegenüber Vorjahr um rd. 47% auf 19,4 Mio. EUR gestiegen. Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit liegt mit 18,5 Mio. EUR (Vorjahr: 11,1 Mio. EUR) deutlich über und der Konzernüberschuss aus fortzuführenden Aktivitäten mit rd. 17,0 Mio. EUR in etwa auf dem Niveau des Vorjahres (17,7 Mio. EUR).

Beigetragen zum guten Ergebnis haben neben den Mieten auch Veräußerungserlöse, u.a. aus dem Verkauf der Minderheitsbeteiligung an der Wohnbau Dinslaken GmbH. Die Gesellschaft hat in den letzten zwei Jahren ihr Geschäftsmodell konsequent auf Gewerbeimmobilien ausgerichtet und hatte sich in diesem Zusammenhang bereits in 2007 noch rechtzeitig vor dem Verfall der Kurse an den Aktienmärkten von ihrem umfangreichen Wertpapierengagement getrennt. Die Gesellschaft verfügt seither über hohe liquide Mittel und mit einer Eigenkapitalquote von rd. 57% sehen sich die Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz für den Wettbewerb um attraktive Immobilien gut gerüstet.

Der Net Asset Value (NAV) der Gesellschaft beträgt 10,57 EUR je Aktie. Der Jahresschlusskurs in Höhe von 5,75 EUR lag damit ca. 46% unter diesem Wert. Gegenüber Vorjahr (11,36 EUR) hat sich der NAV je Aktie um 7% auch in Folge der jährlichen Neubewertung des Portfolios leicht verringert. Da die Gesellschaft konservativ ihre Immobilien zu Anschaffungs- und Herstellungskosten bilanziert, ist die Ergebnisbeeinflussung durch Zu- oder Abschreibungen aufgrund von Neubewertungen geringer als bei einer Bilanzierung zu Marktwerten. Mit außerordentlichen Abschreibungen von insgesamt 4,7 Mio. EUR wurde der derzeit schwierigen Lage auf den Immobilienmärkten in vollem Umfang Rechnung getragen.
Der Hauptversammlung am 9. Juni 2009 wird eine gegenüber dem Vorjahr konstante Dividende von 35 Cent je Aktie vorgeschlagen. Erstmals veröffentlicht wurde ein FFO (Funds from Operations), der mit 37 Cent je Aktie ermittelt wurde. Trotz der konjunkturell schwierigen Rahmenbedingungen erwartet die Gesellschaft auch für 2009 eine stabile operative Geschäftsentwicklung, die eine gute Basis für die angestrebte Kontinuität in der Dividendenpolitik darstellt.

Kennzahlen Konzernabschluss


*      aus fortzuführenden Aktivitäten

** Angabe in 2008: Vorschlag an die Hauptversammlung, die am 9. Juni 2009 um 10.00 Uhr in der Stadthalle in Mülheim an der Ruhr statt-        findet. 

Über die HAMBORNER AG

Die HAMBORNER AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. HAMBORNER verfügt per 31.12.2008 über einen Immobilienbestand im Wert von rd. 273 Mio. EUR und beabsichtigt, das Portfolio durch Zukauf weiterer Qualitätsimmobilien deutlich auszubauen. Beim Kauf fokussiert sich die HAMBORNER AG vor allem auf Einzelhandelsobjekte in 1a-Lagen mittlerer deutscher Großstädte sowie auf Büroimmobilien an etablierten Standorten im ganzen Bundesgebiet.


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01.04.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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