Zwischenergebnis zum 31. März 2023

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung in den ersten drei Monaten 2023

• Group FFO Höhe von 144,8 Mio. € bzw. 0,36 € je Aktie
• Rückgang des NAV auf 19.461,1 Mio. € bzw. 49,03 € je Aktie
• Leerstand weiterhin auf sehr niedrigem Niveau

Berlin, 8. Mai 2023. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in einem für die Wohnungswirtschaft herausfordernden Umfeld in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahr 2023 stabil entwickelt.

Olaf Weber, CFO der Deutsche Wohnen: „Die Deutsche Wohnen hat sich in einem weiterhin herausfordernden Umfeld zu Beginn des Geschäftsjahr 2023 operativ stabil entwickelt.“

Die Segmenterlöse Rental betrugen 194,8 Mio. € (+2,6%). Die Ist-Miete pro m² betrug 7,51 € (+2,3%). Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,9%.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls stabil. Der Group FFO  lag mit 144,8 Mio. € auf dem Niveau des Vorjahres. Der Group FFO je Aktie betrug wie im Vorjahr 0,36 €. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 5,6% auf 19.461,1 € bzw. 49,03 € je Aktie. Dieser Rückgang resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis von -1.103,5 Mio. €. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) ist mit 28,1% konstant.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen		3M 2023	3M 2022	Veränderung
Adjusted EBITDA Rental	Mio. €	152,7	144,6	+5,6%
Adjusted EBITDA Value-add	Mio. €	2,3	2,3	-
Adjusted EBITDA Recurring Sales	Mio. €	1,3	3,9	-66,7%
Adjusted EBITDA Development	Mio. €	-0,4	-0,7	-
Adjusted EBITDA Pflege	Mio. €	17,4	22,3	-22.0%
Adjusted EBITDA Total	Mio. €	173,3	172,4	+0,5%
Group FFO	Mio €	144,8	143,5	+0,9%
Group FFO pro Aktie	€	0,36	0,36	-
Periodenergebnis	Mio. €	-667,9	236,0	>-100%
Bilanz		31.03.2023	31.12.2022	Veränderung
Investment Properties	Mio. €	26.273,1	27.301,9	-3,8%
Eigenkapital	Mio. €	16.104,9	16.775,1	-4,0%
Loan-to-Value Ratio (LTV)	%	28,1	28,1	-
NAV	Mio. €	19.461,1	20.361,0	-4,4%
NAV je Aktie	€	49,03	51,30	-4,4%
Nicht-finanzielle Kennzahlen		31.03.2023	31.03.2022	Veränderung
Anzahl eigene Wohneinheiten		140.078	140.590	-0,4%
Vertragsmiete (Wohnen)	€ pro m²	7,51	7,34	+2,3%
Leerstand (Wohnen)	%	1,9	1,9	-

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 31. März 2023 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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