TLG IMMOBILIEN AG

Pressemitteilung

Erfolgreicher Jahresauftakt für TLG IMMOBILIEN AG

- Signifikantes Mieterlöswachstum um 20,7 % auf EUR 39,2 Mio. im Vorjahresvergleich

- Funds from Operations steigen im ersten Quartal 2017 um 23,3 % auf EUR 21,1 Mio. im Vergleich zum ersten Quartal 2016

- EPRA Net Asset Value beträgt EUR 18,62 je Aktie zum 31. März 2017

- Erfolgreich platzierte Kapitalerhöhung mit Bruttoemissionserlös von rd. EUR 116,0 Mio.

- Kaufvertrag für ein Fachmarktzentrum unterzeichnet, WALT > 10 Jahre, Gesamtinvestition EUR 13,3 Mio. - Mietrendite 6,5 %

Berlin, 11. Mai 2017 - Die TLG IMMOBILIEN AG ist erfolgreich in das neue Jahr gestartet. Der heute veröffentlichte Bericht über das erste Quartal 2017 weist Mieterlöse in Höhe von rd. EUR 39,2 Mio. aus. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einem Zuwachs um 20,7 % (Q1/2016: EUR 32,5 Mio.). Die für den Konzern wesentliche Kennzahl Funds from Operations (FFO) stieg überproportional aufgrund des gewachsenen Portfolios um 23,3 % auf EUR 21,1 Mio. (Q1/2016: EUR 17,1 Mio.).

Im Vergleich zum Jahresendwert 2016 sank die Leerstandsquote nach EPRA im Gesamtportfolio um 0,5 Prozentpunkte weiter auf lediglich 3,3 %. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG liegt zum 31. März 2017 unverändert bei 6,1 Jahren. Mit rd. EUR 1,4 Mrd. stieg der EPRA Net Asset Value (EPRA NAV) im Vergleich zum 31. Dezember 2016 um 10,7 % und beträgt zum 31. März 2017 EUR 18,62 je Aktie (31.12.2016: 18,51 EUR je Aktie).

Die Finanzierungsstruktur der TLG IMMOBILIEN AG konnte durch eine Kapitalerhöhung weiter angepasst werden und weist zum Berichtsstichtag einen konservativen Verschuldungsgrad (Net LTV) von 37,5 % auf (31.12.2016: 43,4 %). Die durchschnittlichen zahlungswirksamen Fremdkapitalkosten der Gesellschaft betrugen 2,4 %. Die bestehenden Darlehen wiesen zum 31. März 2017 eine durchschnittliche Restlaufzeit von 5,8 Jahren auf. Im Rahmen der Kapitalerhöhung im Januar 2017 gelang es der TLG IMMOBILIEN AG rd. 6,7 Mio. Aktien mit einem Bruttoemissionserlös von rd. EUR 116,0 Mio. zu platzieren.

Im ersten Quartal 2017 sank die Zahl der Immobilien im Portfolio der TLG IMMOBILIEN AG leicht um 14 Einheiten auf insgesamt 390 Objekte (31.12.2016: 404 Einheiten). Der Rückgang resultiert im Wesentlichen aus Verkäufen im Rahmen eines aktiven Portfolio Managements in der Assetklasse Einzelhandel, mit dem Ziel, die hohe Portfolioqualität zu wahren. Der Wert des Immobilienportfolios veränderte sich trotz dieser Verkäufe nur marginal um -0,3 Prozentpunkte und liegt damit weiterhin bei rd. EUR 2,2 Mrd.
Nach dem Berichtsstichtag hat die Gesellschaft ein lokal etabliertes, auf Nahversorgung ausgerichtetes Fachmarktzentrum in Thüringen erworben. Die Gesamtinvestition beträgt EUR 13,3 Mio., dies entspricht einer Mietrendite von 6,5 %. Die Immobilie ist auf Basis einer Mietvertragslaufzeit von mehr als 10 Jahren voll vermietet, Hauptmieter ist Kaufland.

"Das Jahr läuft unseren Vorstellungen entsprechend sehr gut an: EUR 116,0 Mio. Erlöse aus unserer Kapitalerhöhung, signifikante Vermietungserfolge insbesondere in Berlin sowie einen weiteren Objektankauf können wir seit Jahresbeginn verbuchen. Wir sind bestrebt, diese Schlagzahl erfolgreicher Entwicklungen auch im Jahresverlauf beizubehalten", sagt Peter Finkbeiner, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN AG.

Den aktuellen Quartalsfinanzbericht können Sie hier herunterladen:

www.tlg.de > Investor Relations > Finanzberichte & Präsentationen > 2017

Den Webcast zu den Quartalszahlen können Sie heute ab ca. 10 Uhr hier verfolgen:

www.tlg.de

KONZERNKENNZAHLEN nach IFRS

1 Anzahl der Aktien gesamt zum Stichtag 31. März 2016: 67,4 Mio., zum 31. März 2017: 74,2 Mio. Die gewichtete durchschnittliche Anzahl Aktien betrug im ersten Quartal 2016 67,4 Mio. und im ersten Quartal 2017 71,9 Mio. Aktien.

2 Berechnung: Nettoverschuldung geteilt durch Immobilienvermögen

3 Gemäß bilanzierten Werten nach IAS 40, IAS 2, IAS 16, IFRS 5

4 Die Jahresnettokaltmiete berechnet sich anhand der zum Stichtag vereinbarten annualisierten Miete - ohne Berücksichtigung von mietfreien Zeiten.

Kontakt

Über die TLG IMMOBILIEN AG
Die börsennotierte TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Deutschland und steht seit mehr als 25 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN AG erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfolio Manager ist die TLG IMMOBILIEN AG ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie bewirtschaftet in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin, Frankfurt am Main, Dresden, Leipzig und Rostock. Darüber hinaus verfügt die Gesellschaft über ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Es zählen weiterhin insgesamt sieben Hotels in Berlin, Dresden, Leipzig und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte der TLG IMMOBILIEN AG zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.

Zum 31. März 2017 beträgt der Immobilienwert EUR 2,2 Mrd. Der EPRA Net Asset Value je Aktie liegt bei EUR 18,62 zum Stichtag.

Diese Veröffentlichung enthält zukunftsgerichtete Aussagen, die auf Grundlage der derzeitigen Ansichten und Annahmen des Managements der TLG IMMOBILIEN AG nach bestem Wissen erstellt wurden. Zukunftsgerichtete Aussagen unterliegen bekannten und unbekannten Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, die dazu führen können, dass Umsatz, Profitabilität, Zielerreichung und Ergebnisse der TLG IMMOBILIEN AG wesentlich von den ausdrücklich oder implizit in dieser Veröffentlichung genannten oder beschriebenen abweichen werden. In Anbetracht dessen sollten Personen, in deren Besitz diese Veröffentlichung gelangt, nicht auf solche zukunftsgerichteten Aussagen vertrauen. Die TLG IMMOBILIEN AG übernimmt keine Haftung oder Gewähr für solche zukunftsgerichteten Aussagen und wird sie nicht an künftige Ergebnisse und Entwicklungen anpassen.