Pressemitteilung
TLG IMMOBILIEN erwirbt Fachmarktzentrum in Berlin für 30,825 Millionen Euro
- Vollständig vermietetes Einzelhandelsobjekt mit 33.450 Quadratmetern Gesamtmietfläche
- Verkehrsgünstig gelegen am Adlergestell (Treptow-Köpenick) zwischen Alexanderplatz und künftigem Flughafen BBI
- Bonitätsstarke Mieterstruktur, Ankernutzer OBI und Poco Domäne
- Jahresnettokaltmiete rund 3,03 Millionen Euro, ca. sechs Jahren WALT
- Kaufpreis 30,825 Millionen Euro, vierter Objekterwerb in 2014
Berlin, 27. November 2014 - Die TLG IMMOBILIEN AG hat heute den Kaufvertrag für ein in Berlin-Adlershof (Bezirk Treptow-Köpenick) gelegenes Fachmarktzentrum unterzeichnet. Der Kaufpreis beträgt 30,825 Millionen Euro. Verkäufer ist eine von der Waypoint Real Estate GmbH (WPRE) betreute Objektgesellschaft, die bei der Transaktion von Savills, einem der führenden, weltweit tätigen Immobiliendienstleistungs-Unternehmen, beraten wurde. Der Übergang des 2005/06 gebauten Objektes in das Portfolio der TLG IMMOBILIEN ist zum 31. Januar 2015 geplant. Das Fachmarktzentrum liegt am Berliner Adlergestell 296, 299-305, einer wichtigen Achse zwischen dem Alexanderplatz und dem südöstlich gelegenen neuen Flughafen BBI. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 33.450 Quadratmetern und ist vollvermietet. Im Durchschnitt ergibt sich eine Restlaufzeit der Mietverträge ('WALT') von ca. sechs Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt rund 3,03 Millionen Euro. Ankermieter sind die Baumarktkette OBI und das Möbelhaus Poco Domäne. Auf dem erworbenen Gelände stehen 542 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Direkt angrenzend an das Fachmarktzentrum befinden sich die Lebensmittel-Nahversorger ALDI und LIDL.
Das Objekt wurde durch den Verkäufer nach Errichtung erworben und durch WPRE seit 2013 vollumfänglich betreut. Der Verkauf wurde durch WPRE initiiert und nun erfolgreich umgesetzt.
'Mit dieser attraktiven und renditestarken Ergänzung unseres Einzelhandelsimmobilienportfolios fahren wir fort, die im Rahmen unseres Börsengangs gegebene Wachstumsprognose weiter zu unterlegen', sagt Niclas Karoff, Mitglied des Vorstandes der TLG IMMOBILIEN und fügt hinzu: 'Für die Akquisition des Objekts sprach neben der Mieterstruktur ebenfalls die hervorragende Lage an einer der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen Berlins.' Das Objekt stellt neben drei hochwertigen Büroimmobilien in Berlin und Leipzig den nunmehr vierten Erwerb der TLG IMMOBILIEN im Jahr 2014 dar.
Kontakt
Christoph Wilhelm
Unternehmenskommunikation
Telefon: +49 30 2470 6355
Email: christoph.wilhelm@tlg.de |
Sven Annutsch
Investor Relations
Telefon: +49 30 2470 6089
Email: sven.annutsch@tlg.de |
Über die TLG IMMOBILIEN
Die TLG IMMOBILIEN AG ist ein führendes Unternehmen für Gewerbeimmobilien in Berlin und Ostdeutschland und steht seit über 20 Jahren für Immobilienkompetenz. Die TLG IMMOBILIEN erzielt stabile Mieteinnahmen, verfügt über einen niedrigen Leerstand und eine sehr gute Gebäudesubstanz sowie hohe Marktexpertise durch ihre Mitarbeiter vor Ort. Als aktiver Portfoliomanager ist die TLG IMMOBILIEN ein Gewerbeimmobilienspezialist für Büro- und Einzelhandelsimmobilien: Sie verwaltet in ihrem hochwertigen Bestand schwerpunktmäßig Büroimmobilien in Berlin und weiteren regionalen Wirtschaftszentren in Ostdeutschland sowie ein regional diversifiziertes Portfolio an Einzelhandelsimmobilien in hoch frequentierten Mikrolagen. Darüber hinaus zählen insgesamt fünf Hotels in Berlin, Dresden und Rostock zu ihrem Portfolio. Die Objekte in dem Portfolio der TLG IMMOBILIEN zeichnen sich durch gute und sehr gute Lagen und langfristige Miet- bzw. Pachtverträge aus.
