RCM Beteiligungs AG

Die RCM Beteiligungs AG und ihr Konzerntochterunternehmen, die SM Capital AG, haben in dieser Woche unter der Führung der SM Wirtschaftsberatungs AG den Verkauf eines Immobilienpaktes mit dem Schwerpunkt Leipzig und Umgebung in einem Gesamtvolumen von 4,65 Mio. Euro mitbeurkundet. Der Anteil der RCM Beteiligungs AG und der SM Capital AG an diesem Immobilien-Paketverkauf lag bei ca. 30 %. Der abgeschlossene Kaufvertrag steht noch unter dem Vorbehalt, dass der Käufer die Fremdfinanzierung des Kaufpreises realisieren kann, die Abwicklung des Kaufvertrages ist für dieses Jahr vereinbart.

Seitens der RCM Beteiligungs AG und der SM Capital AG erfolgte der Verkauf der in diesem Immobilienpaket enthaltenen Objekte vor allem aus Gründen der Reduzierung der im Portfolio enthaltenen Standorte, um zu einer größeren Effizienz bei der Immobilienverwaltung zu gelangen. Gleichzeitig konnte für die verkauften Immobilien ein Kaufpreis erzielt werden, der die Realisierung einer erfreulichen Gewinnmarge zulässt, die zum Zeitpunkt der Abwicklung des Kaufvertrages nach der Rechnungslegung HGB in voller Höhe gewinnwirksam wird. Gleichzeitig liegt der erzielte Verkaufspreis auch oberhalb der nach der IAS / IFRS - Bilanzierung gewählten Bilanzansätze für die verkauften Immobilien, womit die konservative Anlegung der Bewertungsparameter des Immobilienbestands der Gesellschaft Bestätigung findet.

Die Gesellschaft hofft, dass das Anzeichen einer Belebung der Immobilien-Umsatztätigkeit am heimischen Immobilienmarkt, das mit diesem Vertragsabschluss erkennbar wird, sich im weiteren Jahresverlauf als Trendwende am Immobilienmarkt verstetigt. Eine solche Entwicklung auch ggf. im Jahr 2009 wäre die Voraussetzung dafür, dass der weitere geplante Portfolioaufbau in Richtung der Unternehmensziele umgesetzt werden kann.