RCM Beteiligungs AG

RCM Beteiligungs AG / Schlagwort(e): Umsatzentwicklung RCM Beteiligungs AG: RCM Beteiligungs AG beurkundet den größten Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte

21.12.2010 / 16:07

RCM Beteiligungs AG beurkundet den größten Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte

- Immobilienpaket mit über 200 Einheiten und ca. 16.000 m² Fläche in Dresden und Umgebung an norddeutsches Family Office veräußert - Verkaufserlös in Höhe von 12,5 Millionen Euro - Neuer Spielraum für Aktienrückkäufe, Beteiligungsoptionen und neue Immobilienkäufe

Sindelfingen, den 21. Dezember 2010: Die RCM Beteiligungs AG hat den größten Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte beurkundet. Das veräußerte Immobilienpaket beinhaltet in Dresden und Umgebung über 200 Einheiten mit einer überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Fläche von mehr als 16.000 m². Käufer der Immobilien aus dem Portfolio der RCM Beteiligungs AG und der Konzerntochtergesellschaft SM Capital AG ist ein norddeutsches Family Office. Da die Hausverwaltung für die verkauften Immobilien auch zukünftig von der Apollo Hausverwaltung, einer 100%igen Konzerntochtergesellschaft der RCM Beteiligungs AG, weitergeführt wird, wird damit das Hausverwaltungsgeschäft dieser Konzerntochtergesellschaft nochmals auf eine breitere Ebene gestellt.

Mit dem Verkaufspreis von 12,5 Millionen Euro für das gesamte Paket wurden die Bilanzansätze nach der Bilanzierung IAS/IFRS leicht überschritten, nach der Rechnungslegung HGB werden mit diesem Immobiliengeschäft die gewohnten Gewinnmargen der RCM Beteiligungs AG erreicht. Über weitere Details hierzu wurde von beiden Partnern Stillschweigen vereinbart. Der wirtschaftliche Übergang der verkauften Immobilien wird in den Jahren 2010 und 2011 stattfinden. Von den 12,5 Millionen Euro Verkaufserlösen sollen Umsätze in Höhe von ca. 4 Millionen Euro noch im Jahr 2010 bilanz- und gewinnwirksam werden.

Der weitere Teil in Höhe von 8,5 Millionen Euro steht noch unter Finanzierungsvorbehalt und wird nach Abwicklung der Transaktion voraussichtlich im ersten Halbjahr 2011 bilanz- und gewinnwirksam werden.
Der Fremdfinanzierungsanteil für dieses gesamte veräußerte Immobilienpaket lag bei der RCM Beteiligungs AG unter 50 Prozent, daher wird durch diese Transaktion ein entsprechend hoher Eigenkapitalanteil frei. Die Bilanzkennziffern der RCM Beteiligungs AG werden sich mit der Abwicklung der Transaktion weiter deutlich verbessern.

Mit dem größten Immobilienverkauf der Unternehmensgeschichte eröffnet sich für die RCM Beteiligungs AG ein nochmals vergrößerter strategischer Handlungsspielraum hinsichtlich der weiteren Unternehmensentwicklung. Dabei liegt insbesondere eine nochmalige Ausweitung des derzeit laufenden Aktienrückkaufprogramms nahe. Gleichzeitig soll das Konzernimmobilienportfolio der RCM Beteiligungs AG durch neue Immobilienkäufe auf einer preislich attraktiven Basis wieder ausgebaut werden. Eine interessante Alternative ist nach dem erfolgreichen Management der Beteiligung an der SEE Real Estate AG auch eine erneute Akquisition im Beteiligungsbereich.

Nach der entsprechend der Immobilienmarktentwicklung zurückhaltenden Geschäftspolitik der RCM Beteiligungs AG profitiert das Unternehmen nun, wie erwartet, seit einigen Monaten deutlich vom zunehmenden Investitionsinteresse der Kapitalmarktteilnehmer im Immobilienbereich. Schon in den letzten Wochen hat das Unternehmen mehrere erfolgreiche Immobilientransaktionen bekannt geben können. Mit dem Verkauf dieses Immobilienpakets durch die RCM Beteiligungs AG wird diese positive Entwicklung nochmals deutlich unterstrichen. Für das Geschäftsjahr 2011 sieht sich die Gesellschaft, insbesondere vor dem Hintergrund ihrer guten Eigenkapital- und Liquiditätssituation, aussichtsreich positioniert.

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