WCM erwirbt weitere Einzelhandelsimmobilie
- OBI Bau- und Heimwerkermarkt mit rd. 9.000 Quadratmetern Fläche
- Kaufpreis des 2014 errichteten Objekts liegt bei 10 Mio. Euro
- Mietrendite beträgt rund 7,4 Prozent im Jahr
- Restmietlaufzeit (WALT) von 14,3 Jahren
Frankfurt, 29. Juli 2015 - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) hat einen Kaufvertrag zum Erwerb eines verkehrsgünstig gelegenen OBI Bau- und Heimwerkermarkts im westfälischen Olpe abgeschlossen. Die Mietfläche des 2014 als "GreenBuilding" mit reduziertem Primärenergiebedarf errichteten und auch entsprechend von der Europäischen Kommission zertifizierten Gebäudes beträgt rund 9.000 Quadratmeter. Hinzu kommen 253 Stellplätze. Der Kaufpreis des vollständig an die OBI GmbH vermieteten Objekts liegt bei 10 Mio. Euro.
Die Mietrendite auf den Nettokaufpreis beträgt rund 7,4 Prozent im Jahr. Auf Basis aktueller Zinskonditionen errechnet sich eine FFO-Rendite (FFO = Funds from Operations) von rund 12 Prozent im Jahr. Die Restmietlaufzeit (WALT) stellt sich auf 14,3 Jahre. Danach bestehen noch drei Mietoptionen von jeweils 5 Jahren. Der Nutzen-Lasten-Übergang (Closing) der Transaktion wird für Ende des 3. Quartals 2015 erwartet.
Die Transaktion ist Bestandteil des dynamischen Portfolioausbaus der WCM AG. Weitere Zukäufe sind bereits in Planung.
Über die WCM AG
Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) beabsichtigt, sich im Zuge ihrer strategischen Neuausrichtung im Jahr 2014 als eines der führenden Gewerbeimmobilien-Unternehmen in Deutschland zu positionieren. Als Bestandshalter von Büro- und Einzelhandelsimmobilien mit Fokus auf die großen Bürostandorte befindet sich die Gesellschaft auf einem dynamischen Wachstumskurs. Mittelfristig wird der Aufbau eines Portfolios im Wert von über EUR 1 Mrd. angestrebt. Die WCM AG setzt auf ein umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen und einen stetigen Cashflow zu generieren. Zudem sollen weitere Opportunitäten am Immobilienmarkt genutzt werden. Das Management der Gesellschaft, mit Stavros Efremidis als Vorstand, zeichnet sich durch umfangreiche Erfahrung im deutschen Immobilienmarkt beim Erwerb und der Bewirtschaftung von Immobilien und langjährige Kapitalmarkterfahrung aus. Die Gesellschaft verfügt über umfangreiche Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer.
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