DIC Asset AG erwirbt mit REWE-Zentrale weitere hochwertige Büroimmobilie
- Akquisitionsvolumen 2012 auf 135 Mio. EUR erhöht
- Stärkung von Bestandsportfolio und Ausbau Spezialfonds-Geschäft
Die DIC Asset AG (WKN 509840/ ISIN DE0005098404) hat jetzt eine weitere hochwertige Büroimmobilie in Köln für ihr Immobilienportfolio erworben, welche die REWE-Gruppe als Unternehmenszentrale langfristig nutzt. Das Investitionsvolumen umfasst rund 23 Mio. EUR. Bereits vergangene Woche hatte die DIC den Kauf des Büroobjektes 'Looper' (Duisburg) mit einem Volumen von rund 27 Mio. EUR für ihren Büroimmobilienfonds bekannt gegeben. Mit diesen beiden Transaktionen im November erhöht sich das Akquisitionsvolumen der DIC in 2012 auf insgesamt 135 Mio. EUR.
Beide Immobilien stärken die Qualität des Portfolios der DIC Asset AG, da sie langfristig an Mieter mit guter Bonität vermietet sind und dauerhaft einen stabilen Ertrag generieren werden. Der Eigentumsübergang für beide Objekte ist bereits für Ende 2012 vorgesehen. Ab 2013 werden sie gemeinsam einen jährlichen FFO-Beitrag von über 1,6 Mio. EUR erwirtschaften.
Die Akquisitionen im Detail:
- Die DIC Asset AG hat die Unternehmenszentrale der REWE-Gruppe in Köln (Stolberger Straße 76/78) von einem internationalen Investor für ihr Bestandsportfolio ('Commercial Portfolio') im Rahmen eines Share Deals (Erwerb der Anteile der Objektgesellschaft) erworben. Das Objekt mit rund 24.000 qm Mietfläche auf sieben Etagen sowie 450 Tiefgaragen-Stellplätzen ist vollständig vermietet mit einer Mietlaufzeit von rund zehn Jahren. Mit einer anfänglichen Mietrendite von rund 8 Prozent leistet das Objekt einen attraktiven und stabilen Beitrag zum Cashflow der DIC Asset AG. Die hochwertige und repräsentative Büroimmobilie (Baujahr 1994) war 2008 und 2011 umfangreich modernisiert worden. Das verkehrsgünstig gelegene Objekt ist Arbeitsstätte von rund 800 REWE-Mitarbeitern.
- Wie bereits am 13.11.2012 anlässlich des Neunmonatsergebnisses gemeldet, hat die DIC Asset AG das Büroobjekt 'Looper' am Duisburger Innenhafen (Schifferstraße 166) für den Spezialfonds 'DIC Office Balance I' erworben, an dem die DIC selbst mit 20 Prozent beteiligt ist. Verkäufer der Immobilie ist eine Gesellschaft der Kölbl Kruse Gruppe aus Essen. Das im Jahr 2009 erstellte Gebäude verfügt über etwa 10.000 qm Mietfläche auf 5 Büro-Etagen, ist weitgehend vermietet und erbringt ebenfalls einen langfristig stabilen Ertrag. Mit einer durchschnittlichen Mietlaufzeit von rund sechs Jahren ist das Multitenant-Objekt langjährig an Mieter guter Bonität aus unterschiedlichen Branchen (Industrie, Verkehr, Finanzen) vermietet. CMS Hasche Sigle (Frankfurt) hat den Käufer bei der Transaktion rechtlich beraten. Die Akquisition wurde von RHEINWERT Immobilien Consulting vermittelt.
Mit dem 'Looper'-Erwerb schreitet der Ausbau des Fondsgeschäfts weiter zügig voran: Mit Investments von inzwischen 365 Mio. EUR ist bereits mehr als die Hälfte des möglichen Gesamtvolumens von bis zu 700 Mio. EUR für die beiden Fonds ('DIC Office Balance I' und der im Aufbau befindliche 'DIC HighStreet Balance') erreicht.
Weitere Informationen über die DIC Asset AG finden Sie im Internet unter www.dic-asset.de.
Über die DIC Asset AG:
Die 2002 etablierte DIC Asset AG mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein Immobilienunternehmen mit ausschließlichem Anlagefokus auf Gewerbeimmobilien in Deutschland und renditeorientierter Investitionspolitik. Das betreute Immobilienvermögen beläuft sich auf rund 3,3 Mrd. EUR mit rund 270 Objekten, davon anteilig 2,2 Mrd. EUR auf der Bilanz der DIC Asset AG. Die Investitionsstrategie der DIC Asset AG zielt auf die Weiterentwicklung eines qualitätsorientierten, ertragsstarken und regional diversifizierten Portfolios. Das Immobilienportfolio ist in zwei Segmente gegliedert: Das 'Commercial Portfolio' (1,9 Mrd. EUR) umfasst Bestandsimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und attraktiven Mietrenditen. Das Segment 'Co-Investments' (0,3 Mrd. EUR) führt Fondsbeteiligungen, Joint Venture-Investments und Beteiligungen bei Projektentwicklungen zusammen. Eigene Immobilienmanagement-Teams in sechs Niederlassungen an regionalen Portfolio-Schwerpunkten betreuen die Mieter direkt. Diese Marktpräsenz und -expertise schafft die Basis für den Erhalt und die Steigerung der Immobilienwerte. Die DIC Asset AG ist seit Juni 2006 im SDAX notiert und im internationalen EPRA-Index für die bedeutendsten Immobilienunternehmen in Europa vertreten.
