alstria office REIT-AG

alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
10.11.2010 07:34

---

Drittes Quartal 2010 


Starkes operatives Geschäft


- Umsatz mit EUR 67,4 Mio. und Operatives Ergebnis (FFO) mit EUR 21,6 Mio. im Rahmen der Prognose
- Verbesserte Bilanzrelationen: REIT-Eigenkapitalquote erreicht 47,4%, Netto-LTV bei 52,4%
- Veröffentlichung des ersten Nachhaltigkeitsberichts und Relaunch der alstria-Website

Hamburg, 10. November 2010 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Büroflächen in Deutschland spezialisiert ist, veröffentlicht heute das Ergebnis der ersten neun Monate des Jahres 2010.

Umsatz von EUR 67,4 Mio. und FFO in Höhe von EUR 21,6 Mio. im Rahmen der Gesamtjahresprognose
In den ersten neun Monaten des Jahres 2010 verringerte sich der Umsatz im Vergleich zum Vorjahr um 12,8% auf EUR 67,4 Mio. Ursächlich hierfür war im Wesentlichen der Verkauf von Immobilien. Trotz der guten operativen Entwicklung verbuchte alstria per Ende September einen Periodenverlust in Höhe von EUR 11,5 Mio. Dieser Verlust resultierte aus einer nicht zahlungswirksamen Belastung aus Kreditderivaten in Höhe von EUR 33 Mio. (davon EUR 28,6 Mio. im 3. Quartal) und steht im Zusammenhang mit der Refinanzierung von alstrias Konsortialkredit in Höhe von EUR 646 Mio. Weder der operative Gewinn (FFO) noch das Eigenkapital werden durch den beschriebenen negativen Einmaleffekt belastet. Ohne Berücksichtigung des negativen Ergebniseffekts läge alstrias Nettogewinn bei EUR 20,7 Mio.
Bilanzrelationen weiter verbessert  
Per 30. September 2010 belief sich das von alstria als Finanzinvestition gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,36 Mrd. alstrias Eigenkapital lag zum 30. September 2010 bei EUR 670,4 Mio. Die Steigerung im Vergleich zum Ende des 2. Quartals 2010 war vor allem auf die erfolgreiche Kapitalerhöhung Ende September 2010 zurückzuführen. Der Netto-Loan-To-Value (Net LTV) des Unternehmens lag per Ende Juni bei 52,4%.
Starke operative Performance 
In den ersten neun Monaten des Jahres hat das Unternehmen 15.200 m² Fläche neu vermietet. Dies entspricht rund 18% des Leerstands im Portfolio zu Beginn des Jahres. Trotz des Verkaufs von voll vermieten Gebäuden sank die Leerstandsquote im Portfolio infolge der erfolgreichen Vermietungsaktivitäten des Unternehmens im 3. Quartal von 7,7% (per Ende Juni 2010) auf 7,3%. Der strategische Leerstand liegt aktuell bei 27.100 m², während der operative Leerstand mit 31.000 m² stabil geblieben ist.
Veröffentlichung des ersten Nachhaltigkeitsberichts alstria veröffentlicht heute den ersten Nachhaltigkeitsbericht, der die entsprechenden Unternehmensdaten für die Jahre 2008 und 2009 enthält. Der Bericht wurde in Übereinstimmung mit den Global Reporting Initiative G3 Guidelines erstellt und entspricht dem Eigenzertifizierungsgrad C. alstria ist das erste deutsche Immobilienunternehmen, das einen derartigen Bericht erstellt hat, und plant eine entsprechende Publikation in jährlichem Rhythmus. Weitere Informationen zum Nachhaltigkeitsbericht finden sich auf unserer website unter www.alstria.de/Nachhaltigkeit.
'Im dritten Quartal 2010 konnte alstria die Portfolioqualität, die Profitabilität und die Bilanz weiter stärken', sagte Olivier Elamine, CEO von alstria. 'Die erfolgreiche Kapitalerhöhung im September verleiht uns zusätzliche Flexibilität im Hinblick auf internes und externes Wachstum. Wie die Vermietung im Mundsburg Office Tower zeigt, haben wir die Wertsteigerung unseres existierenden Portfolios stets im Auge behalten. Gleichzeitig haben wir alstria in eine ideale Position gebracht, um von den zweifellos entstehenden Akquisitionsmöglichkeiten profitieren zu können.'   
Ausblick 
alstria bestätigt die Prognose für das Geschäftsjahr 2010 mit einem Umsatz von EUR 89 Mio. und einem operativen Gewinn (FFO) in Höhe von EUR 27 Mio.

Finanzergebnis auf einen Blick 
   9M/10  9M/09  Änderung in % 
Umsatz (in EUR Mio.) 67,4  77,3  -12,8%
Periodenerg.(EUR Mio.) -11,5  -2,4  na
Op. Erg.(FFO)(EUR Mio.) 21,6  24,2  -10,8%
FFO je Aktie (in EUR)  0,38  0,43  -11,4%
    
   30.09.2010 31.12.2009 Änderung in % 
Inv. prop.(EUR Mio.)  1.359  1,425  -4.6%
Barmittel (EUR Mio.) 84,1  146.8  -42.7%
NNNAV (in EUR)   10,88  11.32  -3.9%
REIT-EKquote (in %)  47,4  40.3  7,1 Pp
Netto LTV ( in %)  52,4  na  na
  
Einladung zur Telefonkonferenz am 10. November 2010 Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt zu einer Telefonkonferenz mit Internet-Liveübertragung ein, in der die Zahlen aus den ersten drei Quartalen erläutert werden:
10. November 2010, 9:30 Uhr - Telefonkonferenz für Analysten und Journalisten

Bitte nutzen Sie die folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 6958 999 0806 
Großbritannien: +44-207-153-2027 
  
Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation von Olivier Elamine und Alexander Dexne auch auf unserer Internetseite www.alstria.de (unter 'Investor-Relations' - 'Präsentationen und Reden') live mittels Webcast verfolgen können. Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und der Q3-Bericht (in der Rubrik 'Finanzberichte') zum Download bereitgestellt.

Über alstria: 
Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg.
alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 72 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 794.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,4 Mrd.
alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.
Disclaimer: 
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.


Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 / 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de 






10.11.2010 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

---

 
Sprache:      Deutsch
Unternehmen:  alstria office REIT-AG
              Bäckerbreitergang 75
              20355 Hamburg
              Deutschland
Telefon:      040-226 341 300
Fax:          040-226 341 310
E-Mail:       info@alstria.de
Internet:     http://www.alstria.de
ISIN:         DE000A0LD2U1
WKN:          A0LD2U
Indizes:      SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Hamburg, München, Berlin, Stuttgart  
Ende der Mitteilung DGAP News-Service  

---