alstria office REIT-AG

alstria office REIT-AG / Sonstiges

22.10.2009 

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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* Zwei Finanzierungen durch Kredite ohne Rückgriffsrecht abgeschlossen * Gesamtrefinanzierung über EUR 59 Mio. und zusätzliche Investitionslinie über EUR 21 Mio., besichert durch fünf Immobilien in Hamburg, Potsdam und Magdeburg
* Reduzierung des Konsortialkredits von rund EUR 911 Mio. auf etwa EUR 843 Mio.
* Gesamtrückführung des Konsortialkredits in den letzten 12 Monaten um EUR 260 Mio.


Hamburg, 22. Oktober 2009 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist, gibt den Abschluss von zwei Fremdkapitalfinanzierungen über EUR 80 Mio. bekannt. Davon wurden EUR 59 Mio. zur Rückzahlung des Konsortialkredits genutzt. Die zusätzliche Investitionslinie über rund EUR 21 Mio. dient der Finanzierung eines laufenden Modernisierungsprojekts in Hamburg.

Die beiden neuen Kreditlinien unterliegen einer Vereinbarung ohne Rückgriffsrecht auf die alstria office REIT-AG und haben Laufzeiten von drei bzw. fünf Jahren. Während ein Kredit mit einem leerstehenden Objekt in Hamburg besichert ist, dient für den zweiten Kredit ein Portfolio aus vier Objekten in Hamburg, Potsdam und Magdeburg als Sicherheit. Zusammen weisen die Objekte eine durchschnittliche gewichtete Mietlaufzeit von 7,3 Jahren auf. Die durchschnittliche Marge der beiden neuen Kredite liegt bei 150 bsp über dem 3-Monats-Euribor. Die Darlehen haben keinen wesentlichen Einfluss auf die durchschnittlichen Finanzierungskosten der Gesellschaft.
Die Refinanzierung ist Teil der Gesamtstrategie, nach der die Rückzahlung der Ende 2011 auslaufenden Konsortialkreditvereinbarung schrittweise erfolgen soll. Zu dieser Strategie gehören die Neuverhandlung der LTV-Vereinbarungen im ersten Quartal 2009 sowie der Verkauf und die Refinanzierung ausgewählter Objekte. In den letzten 12 Monaten zahlte alstria EUR 260 Mio. zurück und konnte so den Hauptkredit von EUR 1.103 Mio. auf EUR 843 Mio. reduzieren.

'Diese Finanzierungen sind ein weiterer wichtiger Meilenstein auf unserem Weg, alstrias Bilanz Schritt für Schritt zu stärken', sagte Olivier Elamine, CEO der alstria. 'Durch die Rückführung des Konsortialkredits auf EUR 843 Mio., den aktuellen Cashbestand von etwa EUR 60 Mio., sowie mit weiteren Refinanzierungen und Verkäufen in der Pipeline ist unser Unternehmen in einer guten Position, in der Zukunft auch wieder Wachstumschancen selektiv wahrzunehmen.


Über alstria: 

Die alstria office REIT-AG (alstria) ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg.
alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 85 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 922.000 qm und einem Wert von rund 1,8 Milliarden Euro.

alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.alstria.de
Disclaimer: 

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits verkauft worden.
Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

Presse:
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Tel: +49 - 40 - 226 341 340
E-Mail: pr@alstria.de

Investor Relations:
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22.10.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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