alstria office REIT-AG

alstria office REIT-AG / Sonstiges

07.09.2009

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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alstria veräußert weitere drei Immobilien erfolgreich

- Fortsetzung der sukzessiven Entschuldungsstrategie

- Verkaufspreise 6% über letzter Fair Value Bewertung

- Gesamtveräußerung in Höhe von EUR 15,5 Mio. erhöht finanzielle
Flexibilität

HAMBURG, 7. September 2009 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN:
DE000A0LD2U1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT),
der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von
Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist, hat die Veräußerung von drei
weiteren Immobilien vereinbart.

Bei den Immobilien handelt es sich um ausgewählte, in Hamburg gelegene
Bürogebäude mit einer Gesamtmietfläche von rund 6.000 m². Während eines der
Objekte über eine gemischte Mieterstruktur verfügt und im Zentrum Hamburgs
liegt, haben die zwei anderen Objekte jeweils einen Mieter und befinden
sich in Wohngebieten außerhalb des Stadtzentrums. Die verkauften Gebäude
sind mit einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit von 3,5 Jahren
vermietet. alstrias durchschnittliche Restmietlaufzeit für das
Gesamtportfolio beträgt 9 Jahre.

Der Gesamtverkaufspreis von etwa EUR 15,5 Mio. übersteigt die zum
Jahresende 2008 veröffentlichten IFRS-Bewertungen um rund 5% und die
IFRS-Halbjahreszahlen 2009 um rund 6%. Die Objekte wurden mit einer
durchschnittlichen yield on cost (Nettomiete zur Gesamtinvestition) von
5,8% verkauft.

Die Veräußerungen sind Teil der Gesamtstrategie, nach der die Rückzahlung
der Ende 2011 auslaufenden Konsortialkreditvereinbarung schrittweise
erfolgen soll. Zu dieser Strategie gehören auch die Neuverhandlung der
LTV-Vereinbarungen im ersten Quartal 2009 sowie der Verkauf und die
Refinanzierung ausgewählter Objekte, wie sie im ersten Halbjahr 2009
erfolgten.

'Mit diesen neuen Verkäufen konnte alstria in einem allgemein schlechten
Investmentmarkt mehr als 15% des Gesamtinvestitionsvolumens im
Büroimmobilienmarkt im bisherigen Jahresverlauf beanspruchen', so Olivier
Elamine, CEO von alstria. 'In einem Markt, in dem die Käufer wählerischer
sind denn je, ist dies ein Beweis für die hohe Qualität unseres Portfolios
und dessen Attraktivität am Markt.'

Über alstria:

Die alstria office REIT-AG (alstria) ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist.
alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten
deutschen REIT umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg.

alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 89 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 933.000 qm und
einem Wert von rund 1,8 Milliarden Euro.

alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und
Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und
langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern.
Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.alstria.de
alstria.blogspot.com

Disclaimer:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits
verkauft worden.
Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche
das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der
operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen,
basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des
Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch
einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen
Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den
zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben
weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus
Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der
Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten
von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die
Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

Presse:

Christian Falkowski
Tel.: +49 - 40 - 226 341 340
Email: pr@alstria.de

Investor Relations:

Brigitte Büchner
Tel.: +49 - 40 - 226 341 319
Email: ir@alstria.de




07.09.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch
Unternehmen: alstria office REIT-AG
Bäckerbreitergang 75
20355 Hamburg
Deutschland
Telefon: 040-226 341 300
Fax: 040-226 341 310
E-Mail: info@alstria.de
Internet: http://www.alstria.de
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WKN: A0LD2U
Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
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