alstria office REIT-AG

Pressemitteilung

Erstes Quartal 2013

Herausragendes Ergebnis Q1 2013

- Umsatz bei EUR 26,3 Mio. (+11,4%) und operatives Ergebnis (FFO) bei EUR 13,9 Mio. (+42,2%)

- Gesamtjahresprognose bestätigt (Umsatz von EUR 103 Mio. und FFO von EUR 45 Mio.)

- Starke Bilanz: REIT-Eigenkapitalquote bei 51,5% und Nettoverschuldungsquote bei 46,8%

- EPRA-NAV je Aktie von EUR 11,17 (+1,7%)

Hamburg, 7. Mai 2013 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht das Ergebnis der ersten drei Monate des Jahres 2013.

Umsatz von EUR 26,3 Mio. und FFO in Höhe von EUR 13,9 Mio.

In den ersten drei Monaten des Jahres 2013 stieg der Umsatz im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 11,4% auf EUR 26,3 Mio. Ursächlich hierfür waren organisches Wachstum einerseits und akquisitionsbedingte Effekte andererseits. Das operative Ergebnis (FFO) der ersten drei Monate 2013 stieg im Vergleich zum entsprechenden Vorjahreszeitraum massiv um 42,2% auf EUR 13,9 Mio. und reflektiert damit das Umsatzwachstum sowie niedrigere Grundstücks-betriebskosten, Verwaltungskosten und Finanzierungskosten. Da die Anzahl der Aktien im Vorjahresvergleich konstant blieb, konnte auch das operative Ergebnis je Aktie um 42,2% auf EUR 0,18 zulegen (EUR 0,12 im ersten Quartal 2012). alstrias Nettoergebnis belief sich in den ersten drei Monaten 2013 auf EUR 15,0 Mio. und wuchs damit im Vergleich zum ersten Quartal 2012 um 46,6%.

Prognose für das Gesamtjahr bestätigt

Da der Anstieg des operativen Ergebnisses auch von saisonalen Effekten beeinflusst wurde, bestätigt alstria die Prognose für das Geschäftsjahr 2012 mit einem erwarteten Umsatz von EUR 103 Mio. und einem operativen Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 45 Mio. Hinsichtlich der Grundstücksbetriebskosten ist im Jahresverlauf eine Normalisierung zu erwarten und bereits verkaufte Immobilien, die im ersten Quartal noch auf der Bilanz waren, werden die Umsatzentwicklung der kommenden Quartale leicht reduzieren.

Kontinuierliche Reduktion des Verschuldungsgrades

Per 31. März 2013 belief sich das von alstria als Finanzinvestition gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,6 Mrd. und reduzierte sich damit um 1,4%. Im Verlauf des ersten Quartals 2013 machte alstria deutliche Fortschritte in der Verschlankung des Portfolios durch den Verkauf kleinerer Immobilien vorwiegend in Ostdeutschland. Bis heute unterzeichnete alstria Verträge über den Verkauf von fünf Immobilien im Gesamtwert von EUR 26,5 Mio.

In den ersten drei Monaten 2013 stieg alstrias bilanzielles Eigenkapital um 2,5% auf EUR 849,7 Mio. Ursächlich hierfür war im Wesentlichen der positive Nettogewinn des ersten Quartals. alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per Ende März 2013 bei 51,5%, der Netto-Verschuldungsgrad (Netto-LTV) belief sich zum Berichtsstichtag auf 46,8%.

Positive operative Entwicklung

In den ersten drei Monaten des Jahres hat alstria eine Fläche von 7.100 m² neu vermietet und Verträge für Mietflächen im Umfang von 4.800 m² verlängert. Die EPRA-Leerstandsquote² blieb mit 8,1% zum Ende des ersten Quartals 2013 konstant.

Dividendenvorschlag von EUR 0,50 je Aktie

'Das kontinuierliche Wachstum des Umsatzes, des operativen Ergebnisses und des operativen Ergebnisses je Aktie belegen alstrias Fähigkeit, in einem stagnierenden Marktumfeld wachsen zu können. Unsere Aktionäre profitieren hiervon unmittelbar, denn wir schlagen unserer nächsten Hauptversammlung eine deutliche Anhebung unserer Dividende auf EUR 0,50 je Aktie vor, nach EUR 0,44 im vergangenen Jahr', sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria. 'Wir werden uns auch weiterhin auf unsere Stärken konzentrieren und sind zuversichtlich, in den kommenden Monaten weiteres Wachstumspotenzial des Unternehmens nutzen zu können.'

Finanzergebnis auf einen Blick

Einladung zur Telefonkonferenz am 7. Mai 2013
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt um 10:00 Uhr zu einer Telefonkonferenz mit Internet-Liveübertragung ein, in der die Zahlen der ersten drei Monate 2013 erläutert werden:

Bitte nutzen Sie eine der folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 6103 485 3001
Großbritannien: +44-207-153-2027

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können. Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und der Quartalsbericht zum Download bereitgestellt.

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Per Ende März 2013 umfasste das Portfolio von alstria 82 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 919.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341-329
Email: rdibbern@alstria.de

www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.