alstria office REIT-AG

Pressemitteilung

Erstes Halbjahr 2012

FFO je Aktie wächst um 13%

- Akquisitionen der vergangenen zwölf Monate führen zu deutlichem Wachstum des Umsatzes und des operativen Ergebnisses (FFO)

- Umsatz bei EUR 49,2 Mio. (+12,7%) und FFO bei EUR 20,8 Mio. (+25,3%)

- EPRA-NAV je Aktie bei EUR 10,76

- Gesamtjahresprognose bestätigt

Hamburg, 7. August 2012 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), der führende deutsche Büroimmobilien-REIT, veröffentlicht das Ergebnis der ersten sechs Monate des Jahres 2012.

Umsatz von EUR 49,2 Mio. und FFO in Höhe von EUR 20,8 Mio.

In den ersten sechs Monaten des Jahres 2012 stieg der Umsatz im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 12,7% auf EUR 49,2 Mio. Die Umsatzsteigerung resultierte im Wesentlichen aus der Akquisition neuer Immobilien in den Jahren 2011 und 2012. Das operative Ergebnis (FFO) verbesserte sich in den ersten sechs Monaten 2012 im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich um 25,3% auf EUR 20,8 Mio. und steigerte die FFO-Marge um 4,3 Prozentpunkte auf 42,2%. Diese Entwicklung reflektiert sowohl die erhöhte Umsatzbasis als auch erzielte Effizienzgewinne. alstrias FFO je Aktie stieg um 13,0% auf EUR 0,26 (1. Halbjahr 2011: EUR 0,23) und belegt damit alstrias Fähigkeit, wertschaffendes Ergebniswachstum zu realisieren. Das Nettoergebnis belief sich in den ersten sechs Monaten 2012 auf EUR 21,7 Mio. und wuchs damit im Vergleich zum ersten Halbjahr 2011 um 15,4%.

Starke Bilanz

Per 30. Juni 2012 belief sich das von alstria als Finanzinvestition gehaltene Immobilienvermögen auf EUR 1,6 Mrd. und reflektiert damit ein Wachstum von 6,5% im Vergleich zum 31. Dezember 2011. Ursächlich hierfür war im Wesentlichen die Akquisition des DIVE-Portfolios, welches am 1. Mai 2012 erstkonsolidiert wurde. alstrias bilanzielles Eigenkapital lag per 30. Juni 2012 bei EUR 810,5 Mio. Der Anstieg um EUR 42,3 Mio. im Vergleich zum 31. Dezember 2011 resultiert einerseits aus dem Mittelzufluss der Kapitalerhöhung Ende Februar 2012 und dem operativen Gewinn des ersten Halbjahres sowie aus der Dividendenzahlung an die Aktionäre andererseits. alstrias REIT-Eigenkapitalquote lag per Ende Juni 2012 bei 48,8%, der Netto-LTV belief sich zum Berichtszeitpunkt auf ebenfalls 48,8%. alstrias EPRA-NAV je Aktie erreichte zum 30. Juni 2012 EUR 10,76.

Starke operative Entwicklung

Im bisherigen Jahresverlauf und unter Einbeziehung der jüngsten Vermietungserfolge unterzeichnete alstria neue Mietverträge für eine Fläche von 12.600 m². Zudem wurden für eine Fläche von 32.600 m² existierende Mietverträge verlängert.

Mit der Konsolidierung des DIVE-Portfolios stieg die Leerstandsquote im zweiten Quartal 2012 von 10,7% (per 31. März 2012) auf 11,5%. Bis zum Veröffentlichungszeitpunkt dieser Pressemitteilung sank die Leerstandsrate unter Berücksichtigung der jüngsten Vermietungen um 40 bp auf 11,1%. Die EPRA-Leerstandsquote² belief sich zum 30. Juni 2012 auf 8,6% (31. März 2012: 7,5%).

'In den vergangenen 18 Monaten haben wir einen soliden Cashflow akquiriert, mit positiven Effekten für den Umsatz, das FFO und vor allem das FFO je Aktie. Dies belegt erneut unsere Fähigkeit, wertschaffende Akquisitionen zu realisieren', sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria. 'Operativ konzentrieren wir uns darauf, die erfolgreichen Vermietungsaktivitäten in den neu akquirierten Leerständen fortzusetzen und damit weiteres Aufwärtspotenzial für das operative Ergebnis zu schaffen.'

Ausblick

alstria bestätigt die Prognose für das Geschäftsjahr 2012: Erwartet wird ein Umsatz von EUR 100 Mio. (2011: EUR 90,7 Mio.) und ein operatives Ergebnis (FFO) in Höhe von EUR 40 Mio. (2011: EUR 34,7 Mio.).

Finanzergebnis auf einen Blick

Einladung zur Telefonkonferenz am 7. August 2012
Der Vorstand der alstria, CEO Olivier Elamine und CFO Alexander Dexne, lädt zu einer Telefonkonferenz um 10:00 Uhr (CET) ein, in der die Zahlen der ersten sechs Monate 2012 erläutert werden:

Bitte nutzen Sie die folgenden Einwahlnummern:
Deutschland: +49 (0) 6103 485 3001
Großbritannien: +44-207-153-2027

Bitte beachten Sie, dass Sie die Präsentation des Vorstands auch auf unserer Internetseite www.alstria.de live mittels Webcast verfolgen können. Kurz vor der Telefonkonferenz werden die Präsentation und der Halbjahresfinanzbericht zum Download bereitgestellt.

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg. Das Unternehmen verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Zum 30. Juni 2012 umfasste das Portfolio von alstria 85 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 930.000 m² und einem Wert von rund EUR 1,6 Mrd. alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.


Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 226 341 329
Email: rdibbern@alstria.de

www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.