Pressemitteilung
alstria akquiriert Bürogebäude in Düsseldorf und Frankfurt
- VastNed O/I Deutschland-Portfolio enthält fünf Immobilien in Düsseldorf und Frankfurt
- Gesamtes Investitionsvolumen liegt bei EUR 89 Mio.
- Kurzfristige Mietverträge und hoher Leerstand bieten signifikantes Wertsteigerungspotenzial
Hamburg, 6. Juli 2011 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Büroflächen in Deutschland spezialisiert ist, gibt die Akquisition eines value-add Immobilienportfolios von VastNed O/I bekannt.
Das VastNed O/I Portfolio wird zum Gesamtkaufpreis von etwa EUR 89 Mio. erworben. Es generiert derzeit laufende Mieteinnahmen in Höhe von EUR 6,8 Mio. p.a. und reflektiert damit eine Anfangsrendite von 7,6%. Die Mieteinnahmen des Portfolios fallen aufgrund des Auslaufs verschiedener Mietverträge 2012 auf rund EUR 4,5 Mio. Der Leerstand des Portfolios wird per 1. Januar 2012 bei 41% liegen.
'Mit der Transaktion haben wir die Mittel aus der jüngsten Kapitalerhöhung investiert, so wie wir es im März angekündigt hatten', sagte Olivier Elamine, CEO der alstria office REIT-AG. 'Unserer Einschätzung nach ist momentan der richtige Zeitpunkt, etwas mehr operatives Risiko zu übernehmen und von der hohen Nachfrage nach Büroflächen zu profitieren, die aus dem nachhaltigen Aufschwung der deutschen Wirtschaft resultiert. Die von uns erworbenen Immobilien bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, das wir mit alstrias bewährten Fähigkeiten im Asset-Management heben werden.'
Der Abschluss der Transaktion wird voraussichtlich im Verlauf des dritten Quartals 2011 erfolgen. In Anbetracht der verfügbaren Liquidität wird die Akquisition zunächst ausschließlich mit Eigenkapital finanziert. Die Refinanzierung erfolgt in einem zweiten Schritt im Rahmen der kommunizierten Finanzierungspolitik des Unternehmens.
VastNed O/I German Portfolio-Überblick per 1. Januar 2012
|
Adresse |
Stadt |
Gesamtmiet-fläche (m²) |
Leerstand (m²) |
Leer-stand (%) |
Jährliche Miete (EUR) |
Durch-schnittl. Restmietdauer (Jahre) |
|
Emanuel-Leutze-Strasse 11 |
Düsseldorf |
8.600 |
2.200 |
26% |
796.700 |
1,2 |
|
Hans-Böckler-Strasse 36 |
Düsseldorf |
7.900 |
7.900 |
100% |
0 |
0,0 |
|
Insterburgerstrasse 16 |
Frankfurt/M. |
13.400 |
3.100 |
23% |
1.752.600 |
2,9 |
|
Kaistrasse 16/16a/18 |
Düsseldorf |
9.500 |
1.000 |
11% |
1.986.000 |
3,0 |
|
Mainzer Landstrasse 33a |
Frankfurt/M. |
3.300 |
3.300 |
100% |
0 |
0,0 |
|
Summe |
|
42.700 |
17.500 |
41% |
4.535.300 |
2,6 |
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT) und ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Sitz des Unternehmens ist Hamburg.
Das Unternehmen verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 74 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 813.000 m² und einem Wert von rund
EUR 1,4 Mrd.
alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.
Für weitere Informationen:
Ralf Dibbern, IR/PR
Tel: +49 (0) 40 / 226 341-329
E-Mail: rdibbern@alstria.de
www.alstria.de
www.alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.
