alstria office REIT-AG

alstria office REIT-AG / Schlagwort(e): Sonstiges

26.01.2011 / 17:44

Pressemitteilung 

alstria kauft zwei Gebäude in Hamburg für EUR 20 Mio.
* alstria investiert weitere Mittel aus der Kapitalerhöhung * Immobilien in Innenstadtlage bieten erhebliches
Wertsteigerungspotenzial
* Asset-Manager argoneo koordiniert die Transaktion für den Verkäufer
HAMBURG, 26. Januar 2011 - Die alstria office REIT-AG, ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), erwirbt in einer off-market-Transaktion zwei Bürogebäude in Hamburger Innenstadt-lage zum Gesamtpreis von rund EUR 20 Mio . Die Immobilien bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, da der Leerstand der Objekte von 24% Spielraum für aktive Asset-Management-Maßnahmen eröffnet.
Die Gebäude mit einer gesamten vermietbaren Fläche von rund 9.400 qm weisen eine diversifizierte Mieterstruktur und eine gewichtete durch-schnittliche Mietvertragslaufzeit von 3,2 Jahren auf. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei EUR 1,2 Mio. p.a.

Finanziert wird die Transaktion durch EUR 9 Mio. Eigenkapital und einen neuen non-recourse-Kredit in Höhe von EUR 14 Mio. mit einer Laufzeit von fünf Jahren. Das Darlehen enthält eine Kreditlinie im Umfang von EUR 2,5 Mio. für Renovierungsmaßnahmen. Der Übergang von Nutzen und Lasten der Immobilien wird gegen Ende des ersten Quartals 2011 erwartet.
'Mit dieser zweiten Transaktion konnten wir den Erlös aus unserer im September 2010 durchgeführten Kapitalerhöhung vollumfänglich investieren. Zudem stellen wir mit dem Erwerb dieser zwei Bürogebäude erneut unsere Fähigkeit unter Beweis, attraktive Transaktion im deutschen Büroimmobilienmarkt zu identifizieren und erfolgreich umzusetzen', sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender der alstria office REIT-AG. 'Während die Sale-and-Leaseback-Transaktion im November 2010 alstrias Cashflow nachhaltig stärkt, bietet unsere jüngste Transaktion in Hamburg ein erhebliches Wachstumspotenzial, das wir konsequent nutzen werden.'
Über alstria:
Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1) wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg. alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 71 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 810.000 qm. alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch erschafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte.

Über argoneo:
argoneo ist ein europaweit tätiger Immobilien Asset Manager mit Sitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen in Berlin, Hamburg, München, Paris und Madrid. Im Auftrag verschiedener institutioneller Investoren betreut argoneo als reiner Dienstleister eines der größten zusammenhängenden Asset Management Volumina auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt sowie Immobilien in europäischen Metropolen und Wirtschaftsregionen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.alstria.de
alstria.blogspot.com
www.twitter.com/alstria_REIT
www.argoneo.com

Kontakt alstria office REIT-AG:
Ralf Dibbern
IR/PR
Tel.: +49 (0)40 - 226 341 329
E-Mail: ir@alstria.de

Kontakt argoneo:
Anne Tischer
Corporate Communications
argoneo Real Estate GmbH
Tel: +49 (0)69 244334 112
E-Mail: corporate.communications.consultant@argoneo.com
Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.


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