PATRIZIA Immobilien AG / Sonstiges

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PATRIZIA Immobilien AG: Anzahl der Wohnungen in München steigt auf nahezu 6.000 Einheiten

Augsburg, 04. Juni 2007. Die PATRIZIA Immobilien AG hat in der bayerischen Landeshauptstadt München weitere rund 700 Wohnungen erworben. Im Rahmen eines Bieterverfahrens konnte sich die PATRIZIA aufgrund ihres überzeugenden Gesamtkonzeptes sowie ihrer über 20-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt gegenüber ihren Mitbewerbern durchsetzen. Das insgesamt rund 30.000 m² Wohn- und Gewerbefläche umfassende Areal umfasst 678 Wohn- und 17 Gewerbeeinheiten. Der Kaufpreis beträgt ca. 10,5 Mio. Euro. Verkäufer ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.
Die Qualität der Grundbausubstanz der erworbenen Objekte ist gut, der bauliche Zustand der Gebäude ist jedoch grundsätzlich sanierungsbedürftig und entspricht ausstattungsseitig nicht mehr den neuesten Standards. Die PATRIZIA genießt seitens des Verkäufers, der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vollstes Vertrauen, dieses komplexe Revitalisierungsprojekt aufgrund ihrer langjährigen Erfahrung und ihres umfassenden Immobilien-Know-hows zügig und im Sinne der vorhandenen Mieterschaft umzusetzen.

Um die Gebäude in einen ansprechenden und zeitgemäßen Standard zu versetzen, sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie z. B. die Erneuerung der Heizungen, der Einbau neuer Fenster oder die Fassadenrenovierung geplant. Maßnahmen innerhalb der einzelnen Wohnungen werden nur mit Zustimmung der Mieter durchgeführt. Die PATRIZIA wird keine Luxussanierungen durchführen.

Derzeit beträgt die durchschnittliche Ausgangsmiete 2,61 Euro pro m2. Neben dem baulichen Entwicklungspotential ist somit auch ein vertretbares Mietentwicklungspotential des Quartiers gegeben.

Ausschlaggebend für den Erhalt des Zuschlags war neben dem Konzept der baulichen Revitalisierung auch die Zusage der PATRIZIA hinsichtlich des besonderen Mieterschutzes: Alle bestehenden Wohnungsmietverträge werden um einen lebenslangen Kündigungsschutz für die Mieter erweitert. In der bayerischen Landeshauptstadt besitzt die PATRIZIA derzeit nahezu 6.000 Wohnungen.

Durch den Erwerb dieses stark entwicklungsfähigen Portfolios unterstreicht die PATRIZIA nochmals deutlich ihre Fähigkeit und ihr Know-how zur sozialverträglichen Entwicklung und renditeorientierten Wiederbelebung von Wohnquartieren in Deutschland.

Augsburg, 4. Juni 2007

PATRIZIA Immobilien AG
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DGAP 04.06.2007 

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