CR Capital Real Estate AG / Sonstiges

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Die CR Capital Real Estate AG hat am 14. August 2009 ein Grundstück mit einer zu schaffenden Mietfläche von rund 2.200 m² in Berlin erworben. Das Grundstück befindet sich in der Czarnikauer Straße im Bezirk Prenzlauer Berg. Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 580.000 bzw. rund EUR 260 pro m² vermietbare Fläche (zzgl. Nebenkosten). Verkäufer ist ein dänischer institutioneller Investor.

Die CR Capital Real Estate AG plant, auf dem Grundstück ein 7-geschossiges Wohngebäude mit ca. 40 Wohnungen zu errichten. Der Baubeginn ist für das vierte Quartal 2009 vorgesehen und die Wohnanlage soll im Sommer 2010 fertiggestellt sein.

Mit diesem Neubau wird das Immobilienportfolio der CR Capital Real Estate AG um eine weitere REIT-fähige Immobilie wachsen. Der Anteil der Wohnimmobilien am Gesamtportfolio der Vor-REIT-Gesellschaft wird mit dem Neubau der Wohnungen auf über 60% steigen. Für Vorstand Thomas Ehrich ein wesentliches Strategieelement: 'Die CR Capital Real Estate AG soll sich zum ersten Wohn-REIT entwickeln. Mit dem Neubauprojekt im Prenzlauer Berg kommen wir unserem Ziel ein Stück näher.'.

Die CR Capital Real Estate AG wird den Grundstückskaufpreis komplett aus eigenen Mitteln bezahlen. Die Finanzierung des Neubaus soll in Zusammenarbeit mit der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) erfolgen.
Die Wohnungen werden nach den neuesten Energieeffizienzstandards errichtet und ausgebaut. Damit dürfte die Betriebskostenbelastung für die potenziellen Mieter deutlich unter den jetzigen Durchschnittswerten für die vor Ort vorhandenen Wohnungsbestände liegen.

Die durchschnittliche Wohnungsgröße wird bei ca. 50 -60 m² liegen. Damit entspricht die CR Capital Real Estate AG der bestehenden, hohen Nachfrage nach kleinen/mittleren Wohneinheiten mit hohen Ausstattungsstandards in der Berliner Innenstadt.

Die in der Vermietung ab dem dritten Quartal 2010 erzielbare, monatliche Nettokaltmiete wird bei ca. EUR 7-8 pro m² liegen.
Die größeren Dachgeschosswohnungen werden voraussichtlich als Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten.



Über die CR Capital Real Estate AG

Die CR Capital Real Estate AG ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin und hat den Vor-REIT-Status inne. Der operative Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Management hochwertiger Wohn- und Gewerbeimmobilien an sehr guten Standorten im Großraum Berlin.
Der Schwerpunkt des Immobilienportfolios liegt bislang auf Stadtvillen in Berlin-Grunewald. Die Unternehmensstrategie sieht vor, das Immobilienportfolio in den kommenden Wochen und Monaten um Ärztehäuser und KFW-Neubauten in anderen Berliner Stadtteilen und in Potsdam zu erweitern. Damit soll die Geschäftstätigkeit des Konzerns auf breitere Beine gestellt werden.



Kontakt:
bonnIR
Hubert Bonn
Tel.: +49 (0)6157 9861190
bonn@bonn-ir.com
http://www.bonn-ir.com


17.08.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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