CR Capital Real Estate AG / Halbjahresergebnis
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Die auf den Berliner Wohn- und Gewerbeimmobilienmarkt fokussierte CR Capital Real Estate AG konnte ihr Vermietungsgeschäft im ersten Halbjahr 2009 stark ausbauen. Die Vermietungserlöse beliefen sich auf rund TEUR 220 Millionen. Auf Basis sonstiger betrieblicher Erträge von rund TEUR 350 resultierte zum Halbjahr ein EBIT von rund TEUR 106 sowie ein Ergebnis nach Steuern von rund TEUR 82. Die gesamten Aufwendungen lagen bei rund TEUR 456.

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten die Höherbewertung einer Immobilie in Höhe von rund TEUR 240 (unter Berücksichtigung latenter Steuern). Ohne diesen Sondereffekt wäre das Ergebnis nach Steuern mit rund -TEUR 158 geringfügig negativ ausgefallen.

Das nachhaltig erzielbare Mietniveau in den Vermietungsobjekten liegt bei EUR 13-14 pro m² (Nettokaltmiete pro Monat). Die aktivierungspflichtigen Gesamtinvestitionen in den Immobilienbestand (Baufertigstellungen und Ausstattung) beliefen sich im ersten Halbjahr auf rund TEUR 9.500.
Im ersten Halbjahr 2009 wurden die Verbindlichkeiten über den Abschluss von Langfristdarlehen gegenüber dem Bilanzstichtag 2008 auf rund TEUR 2.000 erhöht. Bei einem gesamten Eigenkapital von rund TEUR 18.000 lag die Eigenkapitalquote am 30. Juni 2009 damit bei hohen 90%.
Vorstand Thomas Ehrich kommentiert das Halbjahresergebnis wie folgt: 'Die ersten sechs Monate 2009 sind gut gelaufen. Der Fokus lag auf dem Start unserer Vermietungsaktivitäten, der Fortentwicklung unserer Portfoliostrategie und den Gesprächen mit Marktteilnehmern und Banken hinsichtlich kommender Immobilientransaktionen. Der Grundstein für ein erfolgreiches 2. Halbjahr 2009 ist gelegt.'.

Die CR Capital Real Estate AG möchte ihre sehr gesunde Kapitalsstruktur in den kommenden Wochen nutzen und plant, Immobilien sowie Grundstücke zukaufen. Dieses soll bis zum Jahresende 2009 zu einer Verdoppelung der vermietbaren Fläche führen.

Anfang August 2009 hat die CR Capital Real Estate AG eine ihrer in Berlin-Grunewald gelegenen Stadtvillen zu einem Mietmultiplikator von 22 und unter Realisierung eines Buchgewinns erfolgreich veräußert. Für 2009 sind weitere Immobilientransaktionen vorgesehen, die Cashflow und Jahresergebnis 2009 ebenfalls positiv beeinflussen werden.
In 2010 ist die Ausnutzung des vorhandenen genehmigten Kapitals, d. h. die Ausgabe neuer Aktien zur Finanzierung weiteren Wachstums möglich. In diesem Zusammenhang haben derzeitige institutionelle Aktionäre bereits signalisiert, neue Aktien zu zeichnen.

Der Halbjahresbericht steht im Internet auf
http://www.capital-real-estate-ag.de zur Verfügung.


Über die CR Capital Real Estate AG

Die CR Capital Real Estate AG ist eine börsennotierte Immobiliengesellschaft mit Sitz in Berlin und hat den Vor-REIT-Status inne. Der operative Fokus der Gesellschaft liegt auf dem Management hochwertiger Wohn- und Gewerbeimmobilien an sehr guten Standorten im Großraum Berlin.
Der Schwerpunkt des Immobilienportfolios liegt bislang auf Stadtvillen in Berlin-Grunewald. Die Unternehmensstrategie sieht vor, das Immobilienportfolio in den kommenden Wochen und Monaten um Ärztehäuser und KFW-Neubauten in anderen Berliner Stadtteilen und in Potsdam zu erweitern. Damit soll die Geschäftstätigkeit des Konzerns auf breitere Beine gestellt werden.





Kontakt:
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Hubert Bonn
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bonn@bonn-ir.com
http://www.bonn-ir.com


14.08.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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