Deutsche Wohnen SE

Zwischenergebnis zum 30. Juni 2023

Deutsche Wohnen mit insgesamt solider Geschäftsentwicklung in den ersten sechs Monaten 2023

• Group FFO Höhe von 297,4 Mio. € bzw. 0,75 € je Aktie
• Rückgang des NAV auf 18.482,2 Mio. € bzw. 46,56 € je Aktie
• Leerstand weiterhin auf sehr niedrigem Niveau

Berlin, 8. August 2023. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat sich in den ersten sechs Monaten des Geschäftsjahr 2023 stabil entwickelt.

Das Adjusted EBITDA Rental betrug 313,9 Mio. € (+8,4 %). Die Ist-Miete pro m² betrug 7,55 €. Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau von 1,9 %.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls im Rahmen der Erwartungen. Der Group FFO lag mit 297,4 Mio. € auf dem Niveau des Vorjahres. Der Group FFO je Aktie betrug 0,75 €. Der NAV (ehemals EPRA NTA) reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 9,2 % auf 18.482,2 Mio. € bzw. 46,56 € je Aktie. Dieser Rückgang resultiert vornehmlich aus dem Bewertungsergebnis von -2.175,8 Mio. € für das erste Halbjahr 2023. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) ist mit 29 % konstant.

Wie bereits seit März 2023 bekannt, ist die Deutsche Wohnen im Rahmen einer strategischen Überprüfung zu dem Schluss gekommen, dass das Pflegesegment nicht mehr zum Kerngeschäft als Wohnimmobilienunternehmen passt. Daher prüft die Deutsche Wohnen, ob und wann ein möglicher Verkauf einzelner Portfolios des Pflegesegments wirtschaftlich sinnvoll sein könnte.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen		6M 2023	6M 2022	Veränderung
Adjusted EBITDA Rental	Mio. €	313,9	289,5	+8,4 %
Adjusted EBITDA Value-add	Mio. €	1,8	5,4	-66,7 %
Adjusted EBITDA Recurring Sales	Mio. €	1,3	9,6	-86,5 %
Adjusted EBITDA Development	Mio. €	-2,8	-0,5	>100 %
Adjusted EBITDA Pflege	Mio. €	35,2	43,0	-18,1 %
Adjusted EBITDA Total	Mio. €	349,4	347,0	+0,7 %
Group FFO	Mio €	297,4	295,4	+0,7 %
Group FFO pro Aktie	€	0,75	0,74	+0,8 %
Periodenergebnis	Mio. €	-1.391,1	927,3	>-100 %
Bilanz		30.06.2023	31.12.2022	Veränderung
Investment Properties	Mio. €	25.083,5	27.301,9	-8,1 %
Eigenkapital	Mio. €	15.360,9	16.775,1	-8,4 %
Loan-to-Value Ratio (LTV)	%	29,0	28,1	+3,2 %
NAV	Mio. €	18.482,2	20.361,0	-9,2 %
NAV je Aktie	€	46,56	51,30	-9,2 %
Nicht-finanzielle Kennzahlen		30.06.2023	30.06.2022	Veränderung
Anzahl eigene Wohneinheiten		140.168	139.993	+0,1 %
Vertragsmiete (Wohnen)	€ pro m²	7,55	7,42	+1,8 %
Leerstand (Wohnen)	%	1,9	1,8	+10 bps

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der Bestand umfasste zum 30. Juni 2023 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

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