DGAP-News News vom 12.05.2010
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TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG erzielt Vorsteuergewinn im ersten Quartal 2010 von EUR 4,1 Mio. TAG Immobilien AG / Quartalsergebnis 12.05.2010 07:41 Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. TAG Immobilien AG erzielt Vorsteuergewinn im ersten Quartal 2010 von EUR 4,1 Mio. * Leerstandsquote auf Konzernebene auf 5,5% reduziert (7,4% Ende 2009) * Mietergebnis um 9% gesteigert von EUR 8,9 Mio. auf EUR 9,7 Mio. * Erfolgreiches Closing des Berliner Wohnimmobilienportfolios (Hamburg, 12. Mai 2010) Die TAG Immobilien AG hat im ersten Quartal 2010 einen Vorsteuergewinn (EBT) von EUR 4,1 Mio. erzielt (Q1/ 2009: EUR -1,0 Mio.) und sich damit als fokussierter und leistungsfähiger Immobilienkonzern im deutschen Markt positioniert. Zu diesem Erfolg trug zum einen das zügige Closing der Akquisition eines Berliner Wohnimmobilienportfolios mit 787 Einheiten bei, das zu einem außerordentlichen Ergebniseffekt von knapp EUR 4 Mio. führte. Zum anderen konnte mittels starker, innovativer Vertriebskanäle der Leerstand im gesamten Portfolio weiter reduziert und somit das operative Geschäft gestärkt werden. Nachdem die TAG im zweiten Halbjahr des vergangenen Jahres den Turn-Around geschafft und die Konsolidierung innerhalb des Konzerns weitestgehend abgeschlossen hat, konzentriert sie sich auf das aktive Miet- und Asset-Management sowie die profitable Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien. Diese Aktivitäten führten im ersten Quartal 2010 zu einer signifikanten Reduzierung des Leerstands im Gewerbeimmobiliensegment von 5,2 Prozent Ende 2009 auf aktuell 3,5 Prozent. Ferner konnte der Leerstand im Wohnimmobilienbereich in den ersten drei Monaten von 10,3 Prozent Ende 2009 auf 8,1 Prozent zum Ende des ersten Quartals 2010 abgebaut werden. Auf Konzernebene reduzierte sich der Leerstand damit insgesamt in den Bereichen Wohn- und Gewerbeimmobilien von 7,4 Prozent zum Jahresende 2009 auf 5,5 Prozent zum Ende März 2010 (Q1/2009: 11,3 Prozent). Neben dem Ergebnis vor Steuern verbesserte die TAG auch die Mietertragssituation weiter. So konnte das Mietergebnis von EUR 8,9 Mio. im ersten Quartal 2009 auf EUR 9,7 Mio. im ersten Quartal 2010 gesteigert werden. 6 Prozent davon resultieren aus der Akquisition des Berliner Wohnimmobilienportfolios und der restliche Anteil aus dem aktiven Miet- und Asset-Management. Diese Steigerung ist bei einem erheblichen Verkaufsvolumen in Höhe von rund EUR 73 Mio. in 2009 umso beachtlicher. Darüber hinaus kommen die interne Umstrukturierung des TAG-Konzerns sowie die Optimierung der Konzernstruktur in den Finanzkennzahlen zum Tragen. So konnten die Personalkosten im ersten Quartal 2010 um 8 Prozent von EUR 2,1 Mio. im ersten Quartal 2009 auf EUR 1,9 Mio. reduziert werden. Hierbei sind etwaige saisonale Bonuszahlungen an Mitarbeiter berücksichtigt, sodass die Personalkosten zum Halbjahr sogar weiter rückläufig sein werden. Auch die Bilanzkennzahlen des Unternehmens stellen sich solide dar. Das Bilanzvolumen erhöhte sich im Wesentlichen durch die Akquisition des Berliner Wohnimmobilienportfolios von EUR 801,4 Mio. am 31. Dezember 2009 auf EUR 848,2 Mio. Ende des ersten Quartals 2010. Auch das Eigenkapital vor Minderheiten stieg im gleichen Berichtszeitraum von EUR 196,4 Mio. auf EUR 209,0 Mio. Daraus resultiert eine Eigenkapitalquote vor Minderheiten von aktuell 24,6 Prozent nach 24,5 Prozent zum Jahresende 2009. Der LTV blieb mit aktuell 66,9 Prozent bei gestiegenem Liegenschaftsvolumen (von EUR 770 Mio. auf EUR 814 Mio.) stabil. Für die TAG hat die Stärkung des operativen Geschäfts und nachhaltiges Wachstum durch gezielte Akquisitionen oberste Priorität. In diesen Zusammenhang erwarb die TAG am 6. Mai 2010 ein attraktives Wohnimmobilienportfolio mit rund 2.000 Einheiten und einer Gesamtfläche von etwa 126.000 m². Die Objekte befinden sich in zentralen Lagen in Nordrhein-Westfalen sowie an ausgewählten Standorten in Sachsen. Der aktuelle Marktwert dieses Portfolios wird auf rund EUR 104 Mio. geschätzt. Des Weiteren hält die TAG an ihrer Ergebnisprognose für das laufende Geschäftsjahr fest, einen Vorsteuergewinn (EBT) in Höhe von EUR 10 Mio. zu erzielen. Kontakt: TAG Immobilien AG Investor and Public Relations Britta Lackenbauer / Dominique Mann Tel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305 Fax +49 (0) 40 380 32 390 ir@tag-ag.com 12.05.2010 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de Sprache: Deutsch Unternehmen: TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg Deutschland Telefon: 040 380 32 300 Fax: 040 380 32 390 E-Mail: ir@tag-ag.com Internet: http://www.tag-ag.com ISIN: DE0008303504 WKN: 830350 Indizes: SDAX Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Berlin, Hannover, Düsseldorf, Hamburg, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service |
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