DGAP-News News vom 25.10.2011
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TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG erwirbt eine Wohnanlage in Chemnitz mit rund 420 Wohnungen TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Kapitalerhöhung 25.10.2011 / 14:38 --------------------------------------------------------------------- * Der Kaufpreis beträgt EUR 23,75 Mio. * Die Akquisition erfolgt im Rahmen einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage über 859.339 neue Aktien zu EUR 8,25 je Aktie (Hamburg, den 25. Oktober 2011) Die TAG Immobilien AG (nachfolgend TAG) hat heute eine Wohnanlage mit rund 420 Einheiten in Chemnitz zu einem Kaufpreis in Höhe von EUR 23,75 Mio. erworben und baut damit ihren Portfoliobestand in Sachsen weiter aus. Die geschlossene Wohnanlage in einer sehr attraktiven Lage im Süden von Chemnitz ist 1980 fertig gestellt und in den Jahren 2001 bis 2003 hochwertig saniert, modernisiert und zum Teil mit weitläufigen Dachterrassen ausgestattet worden. Die Siedlung umfasst insge-samt eine Mietfläche von rund 32.000 m² und zeichnet sich überwiegend durch am Markt nachgefragte Zwei- bis Vierzimmerwohnungen aus. Die Ist-Miete liegt bei rund EUR 1,8 Mio. per anno, dies entspricht einem Quadratmeterpreis von EUR 4,64. Neuvermietungen sind auf einem Preisniveau von aktuell bis zu EUR/m² 5,50 möglich. Der Vermietungsstand liegt insgesamt bei über 96 Prozent. Die Objekte befinden sich in direkter Nachbarschaft zum TAG Standort Leipzig, so dass die neu akquirierten Immobilien ins TAG Portfolio integriert und kosteneffizient von der dortigen Niederlassung mit der bestehenden Mannschaft verwal-tet werden können. Mit der heutigen Akquisition wird das Portfolio der TAG Gruppe weiter ausgebaut und wird sich nach deren Vollzug auf über 30.700 Wohneinheiten belaufen. Der Ankauf erfolgt im Rahmen einer Kapitalerhöhung gegen Sacheinlage. Daher hat der Vorstand der TAG heute in Ausnutzung des von der Hauptversammlung am 7. April 2011 eingeräumten genehmigten Kapitals und vorbehaltlich der Zustimmung des Aufsichtsrats beschlossen, 859.339 neue Aktien auszugeben. Der Emissionskurs der neuen Aktien beträgt 8,25 Euro je Aktie, dies entspricht einem Gegenwert von EUR 7,1 Mio. Neben der Ausgabe der Aktien wird ein Bankdarlehen in Höhe von EUR 16,4 Mio. mit einer Verzinsung von 4,5 Prozent mit einer langfristigen Laufzeit sowie ein Gesellschafterdarlehen in Höhe von rund EUR 3 Mio. übernommen. Bei dieser Kapitalerhöhung ist das gesetzliche Bezugsrecht der Aktionäre ausgeschlossen. Das Grundkapital der TAG - derzeit bestehend aus 64.428.083 Aktien - wird sich durch die Kapitalerhöhung auf 65.287.422 Aktien erhöhen. Der Erwerb der Gesellschaftsanteile ist aufschiebend bedingt durch die Eintragung der Kapitalerhöhung im Handelsregister, die voraussichtlich bis Ende des Jahres 2011 erfolgen wird. Bei dem Verkäufer handelt es sich um einen Privatinvestor, der eine langfristige Investition in der TAG anstrebt. Im Rahmen ihrer Wachstumsstrategie mit dem Fokus auf ausgewählte regionale Lagen, in denen Entwicklungspotenzial und die Erzielung attraktiver Renditen zu erwarten ist, baut die TAG ihre Marktposition kontinuierlich aus. 'Diese Akquisition wird sich, wie auch die übrigen Zukäufe in diesem Jahr, positiv auf unseren Cash Flow, die Rentabilität und unseren NAV je Aktie auswirken. Wir konnten zu einem Faktor von 13 bei noch sehr stark steigerungsfähigen Mieten erwerben und unsere Aktien wurden zu einem Kurs von 8,25 Euro als Währung ak-zeptiert. Dies unterstreicht das Vertrauen in unser Unternehmen.', erläutert Rolf Elgeti, Vorsitzender des Vorstands der TAG Immobilien AG. Kontakt: TAG Immobilien AG Investor and Public Relations Britta Lackenbauer / Dominique Mann Tel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305 Fax +49 (0) 40 380 32 390 ir@tag-ag.com Ende der Corporate News --------------------------------------------------------------------- 25.10.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg Deutschland Telefon: 040 380 32 300 Fax: 040 380 32 390 E-Mail: ir@tag-ag.com Internet: http://www.tag-ag.com ISIN: DE0008303504 WKN: 830350 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 143396 25.10.2011 |
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