DGAP-News News vom 20.10.2011
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TAG Immobilien AG: TAG Immobilien AG veräußert Projektentwicklungsgrundstück in der Tübinger Straße in München TAG Immobilien AG / Schlagwort(e): Verkauf 20.10.2011 / 16:32 --------------------------------------------------------------------- * Gesamtkaufpreis des ehemals von Siemens genutzten Grundstücks beträgt EUR 31 Mio. * Auf Basis der IFRS- Buchwerte führt der Verkauf zu einem Gewinn von EUR 7 Mio. Hamburg, 20. Oktober 2011 - Die TAG Immobilien AG (im Folgenden kurz TAG) hat über ihre Tochtergesellschaft, die TAG Gewerbeimmobilien-Aktiengesellschaft ein in der Tübinger Straße in München gelegenes Projektentwicklungsgrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 15.000 m² veräußert. Den weit überwiegenden Teil der Fläche des ehemals von der Firma Siemens genutzten Grundstücks hat ein Münchner Projektentwickler erworben, eine kleinere Teilfläche ist heute parallel an einen weiteren Käufer verkauft worden. Der Gesamtkaufpreis liegt bei insgesamt rund EUR 31 Mio. und wird auf Basis der IFRS-Buchwerte zu einem nicht unbeträchtlichen Gewinn führen, der mit über EUR 7 Mio. zum Jahresergebnis 2011 beitragen wird. Der Verkauf ist das Ergebnis eines zweijährigen Prozesses, in dem es den Mitarbeitern der TAG gelungen ist, für dieses Grundstück eine baurechtliche Situation zu schaffen, die den Verkauf zu diesem Preis überhaupt erst möglich machte. Die TAG wird den Kaufpreiserlös nutzen, um Kredite im Gewerbeportfolio zu tilgen und finanziellen Spielraum für weitere Akquisitionen zu haben. Da die Kredite in diesem Teilportfolio über für die Gesellschaft überdurchschnittliche Zinskosten verfügen und das Objekt seit Jahresanfang keine Mieten mehr generiert hat, bedeutet dieser Verkauf eine Verbesserung des operativen Cash Flows und des FFOs (Funds from Operations) von über EUR 2 Mio. per anno. Rolf Elgeti, Vorstandsvorsitzender der TAG Immobilien AG: 'Der Verkauf dieses Grundstücks zu einer Prämie von fast 50 Prozent zum Buchwert belegt, dass unsere Strategie des behutsamen Asset Managements im Gewerbeportfolio sinnvoll ist. Zusätzlich verbessert sich die Cash Flow Position der Gesellschaft erneut deutlich und unser Loan to Value sinkt weiter. Wir werden auch weiterhin selektive Verkäufe durchführen, wo es im Sinne eines wertoptimierenden Managements opportun erscheint.' Über die TAG Immobilien AG: Die TAG Immobilien AG (TAG) ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen mit 125-jähriger Geschichte. Aktuell hat das im SDAX gelistete Unternehmen eine Marktkapitalisierung von rund EUR 400 Millionen. Die Hauptgeschäftsfelder sind Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Metropolen Deutschlands sowie Dienstleistungen rund um die Immobilie. Durch aktives Asset Management und gezielte Bestandsentwicklungsmaßnahmen einzelner Objekte realisiert die TAG sukzessive die vorhandenen Potenziale, die unmittelbar zur Steigerung der Mieterträge führen. Grundsätzlich steht die Generierung von stabilen Cashflows und attraktiven Renditen im Zentrum der Unternehmensaktivitäten. Kontakt: TAG Immobilien AG Investor and Public Relations Britta Lackenbauer / Dominique Mann Tel. +49 (0) 40 380 32 -386 / -305 Fax +49 (0) 40 380 32 390 ir@tag-ag.com Ende der Corporate News --------------------------------------------------------------------- 20.10.2011 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de --------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Unternehmen: TAG Immobilien AG Steckelhörn 5 20457 Hamburg Deutschland Telefon: 040 380 32 300 Fax: 040 380 32 390 E-Mail: ir@tag-ag.com Internet: http://www.tag-ag.com ISIN: DE0008303504 WKN: 830350 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard), München; Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 142941 20.10.2011 |
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