DGAP-News News vom 30.10.2009
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alstria office REIT-AG: alstria verkauft Immobilienportfolio für 93,4 Millionen Euro alstria office REIT-AG / Verkauf 30.10.2009 Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. alstria verkauft Immobilienportfolio für 93,4 Millionen Euro * Verkauf von Büroimmobilien zu 93,4 Mio. Euro unterzeichnet * Gebäude in sieben verschiedenen deutschen Städten * Größte deutsche Büroimmobilien Transaktion in 2009 HAMBURG, 30. Oktober 2009 - alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000A0LD2U1), ein intern verwalteter 'Real Estate Investment Trust' (REIT), der ausschließlich auf den Erwerb, den Besitz und die Verwaltung von Büro-Immobilien in Deutschland ausgerichtet ist, hat die Veräußerung eines Immobilienportfolios vereinbart. Das Portfolio besteht aus sieben Bestandsimmobilien, hauptsächlich in mittelgroßen deutschen Städten gelegen. Die Objekte haben eine Gesamtmietfläche von rund 48.000 m² (davon 1.500 m² Wohnungen). Die Gebäude sind mit einer durchschnittlichen Restmietlaufzeit von 8 Jahren vermietet. Der Kaufpreis für das gesamte Portfolio in Höhe von rund 93,4 Mio. Euro entspricht der Bewertung von Ende 2008 und dem aktuellen IFRS-Buchwert. Das Portfolio ist zu 99% vermietet und erwirtschaftet eine Gesamtjahresmiete von 6,4 Mio. Euro, was aus Sicht des Käufers einer Brutto-Mietrendite von rund 6,5% entspricht. Mit der Transaktion kann alstria die Ende 2011 fällige Abschlusszahlung für den Konsortialkredit, die vor zwölf Monaten noch 1,1 Mrd. Euro betrug, weiter auf 784 Mio. Euro zurückfahren. Zudem fließen der Gesellschaft aus der Transaktion 32 Mio. Euro an freien Barmitteln zu, mit denen alstria finanziell weiter gestärkt wird. Mit dem Verkauf dieses Immobilienportfolios hat alstria im Jahr 2009 Vermögenswerte im Gesamtvolumen von 141 Mio. Euro verkauft, 84 Mio. Euro an Schulden zurückgezahlt und die Liquidität um 57 Mio. Euro erhöht. Alle diese Transaktionen wurden zu oder sogar über den Bewertungen per 31. Dezember 2008 und den zuletzt gemeldeten IFRS-Werten abgeschlossen. 'Mit diesen Verkäufen konnten wir nicht nur die Ende 2011 fällige Abschlusszahlung für unseren Konsortialkredit reduzieren, sondern auch fast 14% der Marktkapitalisierung des Unternehmens an Bargeld freisetzen und uns damit eine beträchtliche finanzielle Flexibilität verschaffen', sagte Alexander Dexne, Finanzvorstand der alstria. 'Mit dieser Transaktion und den weiteren Refinanzierungsvorhaben stehen wir kurz davor, unsere Ziele bezüglich der Reduzierung der Abschlusszahlung unseres Konsortialkredits zu erreichen', so der Finanzvorstand weiter. 'Im bisherigen Jahresverlauf haben wir mit dem Verkauf von Vermögenswerten einen Betrag von 141 Mio. Euro erzielt, was angesichts der Tatsache, dass die Verkäufe zu den Bewertungen vom 31. Dezember 2008 oder darüber stattfanden, für unsere Aktionäre sehr positiv ist', sagte Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender der alstria, und erklärte weiter: 'Der Verkauf dieses Portfolios zeigt, dass alstria auch Vermögenswerte verkaufen kann die nicht zum Kernportfolio gehören sowie die Möglichkeit, vorsichtig neue Investionen zu prüfen. alstria wurde bei dieser Transaktion von Freshfields Bruckhaus Deringer beraten. Angermann war als Makler tätig. Über alstria: Die alstria office REIT-AG (alstria) ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg. alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 78 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 874.000 qm und einem Wert von rund 1,7 Milliarden Euro. alstrias Strategie basiert auf einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern sowie relevanten Entscheidungsträgern. Dadurch schafft alstria dauerhafte und beständige Immobilienwerte. Weitere Informationen finden Sie unter: www.alstria.de alstria.blogspot.com Disclaimer: Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen. alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten. Presse: Christian Falkowski Tel.: +49 - 40 - 226 341 340 Email: pr@alstria.de Investor Relations: Brigitte Büchner Tel.: +49 - 40 - 226 341 319 Email: ir@alstria.de 30.10.2009 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP Sprache: Deutsch Unternehmen: alstria office REIT-AG Bäckerbreitergang 75 20355 Hamburg Deutschland Telefon: 040-226 341 300 Fax: 040-226 341 310 E-Mail: info@alstria.de Internet: http://www.alstria.de ISIN: DE000A0LD2U1 WKN: A0LD2U Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, München, Hamburg, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service |
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