Unternehmensprofil

Wiesbaden, den 5. November 2004 - Die Aareal Bank finanziert in San Diego, USA, eine Wohnanlage mit 685 Apartments. Sie stellt für 'Nobel Court' 143 Mio. USD zur Verfügung. Kreditnehmer ist eine Immobiliengesellschaft von Crescent Heights, einem führenden amerikanischen Entwickler so genannter Condominiums.

Dr. Ralph Hill, Vorstandsmitglied der Aareal Bank: 'Die von uns finanzierten Condominiums suchen wir nach strengen Kredit- und Qualitätskriterien aus. Diese hochwertige Form des Wohneigentums wird in den von uns bearbeiteten US-Teilmärkten stark nachgefragt. Dies zeigt sich durch schnelle Verkaufserfolge. Bei allen von uns strukturierten Condominium-Finanzierungen wurden die Wohneinheiten wesentlich schneller veräußert als ursprünglich geplant.'

Die Aareal Bank hat damit zuletzt Condominium-Objekte in den USA mit über 400 Mio. USD finanziert. Im Juni dieses Jahres zahlte die Immobilienbank bereits einen Kredit von 67 Mio. USD für die Umwandlung eines 56-stöckigen, ehemals reinen Mietwohnungsgebäudes, in die 30 East Huron Condominiums aus. Das Objekt mit 460 Wohneinheiten bietet direkte Sicht auf den Lake Michigan und die Skyline von Chicago. Bis Anfang November wurden bereits 35 Prozent der Wohnungen verkauft.

Im März 2004 vergab die Immobilienbank einen Kredit von 160 Mio. USD für die Metropolitan Condominiums. Die 342 hochwertigen Wohnungen in einem 20- und 28-stöckigem Hochhaus liegen in einer der bevorzugtesten Wohnlagen von San Francisco mit Blick auf die Bay Bridge. Innerhalb von sechs Monaten und kurz nach Fertigstellung sind bereits 70 Prozent der Wohnungen verkauft.

Im November 2003 hatte die Aareal Bank die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen für die Cityview Condominiums in Philadelphia nahe des Central Business District mit 43 Mio. USD finanziert. Diese waren innerhalb von sieben Monaten vollständig verkauft.

Ein Condominiumist in der Regel eine größere, exklusive Wohnanlage mit mehreren in Einzelbesitz befindlichen Apartments und einigen Zonen, die gemeinschaftlich besessen und genutzt werden, z. B. Fitnessstudios, Schwimmbäder und weitere Freizeit- und Nutzungseinrichtungen.