Aareal Bank mit insgesamt zufrieden stellenden 9-Monatszahlen
Wiesbaden, den 22. November 2002 - Trotz eines für die Bankenbranche derzeit schwierigen Marktumfeldes und erheblicher konjunktureller sowie steuerpolitischer Unsicherheiten, erzielte die Aareal Bank in den ersten neun Monaten insgesamt ein zufriedenstellendes Zwischenergebnis. Das Betriebsergebnis steigerte sich um 15% auf 115 Mio. € und der Konzerngewinn nach Anteilen Dritter steigerte sich um 8,8% auf 62 Mio. €. In den ersten neun Monaten erzielte die Bank eine Eigenkapitalverzinsung von 8,2% nach Steuern. Der Zinsüberschuss stieg gegenüber dem Vorjahr um 50,6% auf 253 Mio. €. Maßgeblich zurückführen lässt sich dieser Anstieg auf die Übertragung von Immobilienfinanzierungen aus dem Portfolio der DePfa Deutsche Pfandbriefbank. Mit dieser Kreditübertragung vermindern sich allerdings die bisher für die Verwaltung dieser Finanzierungen vereinnahmten Provisionen, was zu einer Verminderung des Provisionsüberschusses von 143 Mio. € auf 134 Mio. € führte. Plangemäß stieg der Verwaltungsaufwand um 26,3% auf 264 Mio. € und bestimmt sich maßgeblich durch die Übernahme von Mitarbeitern der DePfa Deutsche Pfandbriefbank, Erstkonsolidierungen sowie einmaligen Aufwendungen im Rahmen der Neuausrichtung der Aareon AG. Die ursprünglich für das Gesamtjahr budgetierte Risikovorsorge basierte bereits auf den Annahmen einer wirtschaftlich angespannten Situation. Nicht berücksichtigt werden konnte allerdings die deutlich veränderte wirtschafts- und steuerpolitische Situation seit der letzten Bundestagswahl mit ihrer Verunsicherung vor allem für den deutschen Immobilienmarkt. Dieser Entwicklung hat die Bank mit einer Risikovorsorge von 80 Mio. € für die ersten neun Monate Rechnung getragen. Die Gesamtrisikovorsorge für 2002 wird sich mit 110 Mio. € für das Gesamtjahr leicht oberhalb der Planung bewegen.
Im Geschäftsfeld Immobilienkredite/Structured Finance konnte im Zusammenhang mit der Reorganisation des deutschen Geschäfts die Kostendeckungsquote von 46,3% auf 43,6% spürbar gesenkt werden. Erfreulich ist auch, dass die Eigenkapitalverzinsung des internationalen Geschäfts, wie auch des deutschen Neugeschäfts bei über 30% vor Steuern liegt. Entsprechend stieg die Eigenkapitalverzinsung der gesamten Sparte - trotz eines übertragungsbedingt deutlich erhöhten Eigenkapitals von 11,4% auf 17,3%. Aufgrund der nachhaltig unsicheren wirtschafts- und steuerpolitischen Situation in Deutschland wurden die Neuzusagen deutscher gewerblicher Immobilienfinanzierungen deutlich heruntergefahren. Diesen Trend wird die Bank im vierten Quartal fortsetzen. Der Schwerpunkt des deutschen Neugeschäft lag bei Krediten für Wohnungsbauträger und Objekten an Standorten mit großer Wohnungsnachfrage und hoher Vorvermarktung. Der Anteil der internationalen Neuzusagen befindet sich weiter im Aufwärtstrend und wird die regionale Diversifikation der Bank weiter ausbauen.
Das Segmentergebnis der Sparte Consulting/Dienstleistungen von -11 Mio. € ist vor allem von starken Investitionen in den weiteren Ausbau dieser Sparte geprägt. Hierzu gehört neben der Neuausrichtung des IT-Systemhauses Aareon beispielsweise auch der weitere Ausbau des Kredit-Prozessors Aareal Hypotheken-Management GmbH. Gerade hier sieht die Aareal Bank vielversprechende geschäftliche Perspektiven. Angesichts des kontinuierlich steigenden Kostendrucks geht die Bank davon aus, dass Finanzdienstleister zunehmend die Bearbeitung von Krediten auf externe Dienstleister übertragen werden. Entsprechend wird die Aareal Bank Gruppe ihre Aktivitäten über die Stärkung der Aareal Hypotheken-Management weiter forcieren um in diesem Geschäft ihre marktführende Position weiter auszubauen.
Bezogen auf den weiteren Ausblick auf das Gesamtjahr geht die Aareal Bank davon aus, dass sich trotz unsichere Konjunkturlage die Eigenkapitalrendite auf dem Niveau der ersten neun Monate bewegen wird. Vor allem die breite internationale Diversifikation im Kreditgeschäft habe die Rentabilität der Bank trotz schlechtem wirtschaftlichen Umfeld in Deutschland stabilisiert.
Der komplette Zwischenbericht per 30.09.2002 zumdownload als pdf-Datei.
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